的,现该房已过户到个人手上,房产证还在办理过程中,经我们咨询了解房产证确实在办理中, 且过户的所有费用已缴过,现该房主因买了新房急于用钱,让我们交房价的 二手房如何按揭?如果房东要求过户时拿到全款,按揭还能办吗? 您 好！二手房可以办理按揭贷款，但是，目前由于银行不受理个人二手房按揭贷款业务，所以您 ...
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问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须注意的十点 一、双方当事人的基本 出于规范市场，目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这一文本，目的就是为了尽可能规避交易过程中因合同疏漏而引起的不必要的纠纷。这位负责人 ...
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实践中二手房交付时应注意的主要事项总结如下： 一、设施设备清点 由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此， 买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定。因此，签署《房屋交接书》是交房手续的最后一道程序，不能先签署再验收。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同 ...
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我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如上述案件情况 没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 ...
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过户等义务；要求被告会同原告到浦东房地产交易中心按合同约定总价106万元办理产权交易过户办证等所涉义务；要求被告向原告支付逾期履约所应承担的违约金。原告庭审中 过户，并要求被告在收到函件后三日内履行交房及交易过户等义务，此时双方约定的虚假房价75万元已不影响双方按照实际房价及其他合同条款履行合同，但 ...
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过户等义务；要求被告会同原告到浦东房地产交易中心按合同约定总价106万元办理产权交易过户办证等所涉义务；要求被告向原告支付逾期履约所应承担的违约金。原告庭审中 过户，并要求被告在收到函件后三日内履行交房及交易过户等义务，此时双方约定的虚假房价75万元已不影响双方按照实际房价及其他合同条款履行合同，但 ...
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合同，可能会多支出一两千元的费用。成都市在二手房过户上有一个标准指导价，按此指导价核算出的过户税费（业内简称过户费）要低于按成交价核算出的过户费 撤回。一般而言，房东在中介没有找到二手房买家并进入实质性运作状态前单方撤销委托协议的，只要合同没有特别约定，是不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房 ...
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2014年1月初看中一套二手房，想买给父母，当时和房东说，此房要过户我父母的，一是为了省二套房税费，主要是为了在我居住的当地送给父母一套房子， 才能过户付尾款。如果同意，我就先交3W定金，并签合同。其中也谈到了利息的事，我说如果你觉得你这个期间可以再卖给别人，今天我们就不签合同。如果你愿意，我们就再签 ...
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起诉到法院，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门换锁不让装修和入住。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的 》的性质是房屋买卖合同，现王先生已在2005年3月15日取得了房屋小产证，该买卖合同当属有效，遂作出了继续交房于忻女士的一审判决。 法官点评 既然 ...
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而非丙方说的东偏南。 三、乙方的初步想法：（1）解约，但目前甲方不同意，意味着将损失标的额20%的违约金；（2）让丙方赶紧把房子转卖掉，但 当日乙方必须准备人民币100万和原房东过户，办理产权过户手续。待出件当日乙方准备人民币100万于甲方，同时代理人**女士（即甲方）必须配合乙方交房于乙方，结清此房 ...
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