协商，将双方的山地和水地放在一起均分，答辩人碍于亲情与上诉人达成了口头的《土地兑换协议》，五答辩人于当时就履行了山地与水地均分的义务。二、一审 共和国农村土地承包法》并未颁布施行，因此，对双方互换土地的行为不能适用现行《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定。据此，上诉人所持一审判决适用法律错误的 ...
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、互换、转让等方式流转。本案中，原、被告自愿达成口头协议，将各自承包的4.5亩土地进行互换，虽未签订书面合同，但双方意思表示一致。且从1990 并征询当事人意见，本院归纳本案二审争议焦点如下：诉争土地应该由谁继续承包经营，被上诉人要求上诉人赔偿损失是否符合法律规定。本院经审理查明的事实与原审一致。本院 ...
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亩，占流转总面积的88.6%；转让面积45.5万亩，占流转总面积的6.6%；互换面积7万亩，占流转总面积的1%；租赁面积19.8万亩，占流转总面积的 的调查报告，截至2008年，调研所涉及的农村土地承包经营权流转的农户都是通过私下的口头协议，无人签订过书面合同，土地流转的范围多为本村亲戚、邻居或要好的 ...
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土地流转的前提和基础。 基本案情 原告粟华、粟杰诉称：农村土地承包到户后，原告之父粟和与王贵口头协商一致，将粟和从社集体承包的位于本社大堰沟上边的 程序。结合本案，原告粟华、粟杰主张其父粟和与王贵互换土地的事实，首要的问题是确定粟和与王贵对各自用以互换的土地是否享有承包经营权。不享有土地承包经营权，就 ...
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未进行变更登记土地互换合同是否有效 【案情】 黄小秋与李章是叔嫂关系，1993年双方达成口头协议，李章用其位于拉烘的一块面积为1.8亩左右的 并不影响互换合同的效力，只是不能对抗已经办理登记的第三人。所以，黄小秋要求返还互换的耕田，理由不充分，证据不足，没有法律依据，法院遂判决驳回其诉讼请求。【评析】 ...
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不规范。由于我国目前的土地承包经营权的小规模流转占着主导地位，多为亲戚朋友之间的流转，这就导致了承包经营权在流转时，大都采取口头协议的形式，很少是 承包关系全部或部分终止，由第三方继续向集体经济组织履行承包合同的流转方式。 对于法律是否应当允许转让，学术界有两种不同的观点：一种认为可以转让，一种认为不 ...
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不规范。由于我国目前的土地承包经营权的小规模流转占着主导地位，多为亲戚朋友之间的流转，这就导致了承包经营权在流转时，大都采取口头协议的形式，很少是 承包关系全部或部分终止，由第三方继续向集体经济组织履行承包合同的流转方式。 对于法律是否应当允许转让，学术界有两种不同的观点：一种认为可以转让，一种认为不 ...
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，陈能书为了便于修建房屋堆放开挖屋基的废土和方便生产生活，与刘孝文口头协议互换土地。陈能书用自己承包的0.1613亩“洞子土”与刘孝文承包的“下鱼田边 ，要求维持原判。二审审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，双方争议土地是否互换的问题上，陈能书举示了证人证言证明与刘存友之父进行土地互换的 ...
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李庆某于1987年经沙井镇东五村委会同意，举家返回原籍，并与李花荣协议，李花荣将其承包的7.4亩耕地（实际面积10.8亩）无偿转让给被告李 耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”。原、被告为耕种方便，互换土地的流转行为，符合农村土地承包的现实状况，且不违反相关农村 ...
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依法取得了兰边村小组7.1亩农田的承包经营权，有权依法自主决定其土地承包经营权是否流转或者流转形式。2000年7月，被上诉人已经将其4.08亩责任田各半 年7月25日分别与上诉人朱后亮、朱后元达成的承包土地流转口头协议为转包协议的诉讼请求。 一审案件受理费2180元，实际支出费300元，二审案件受理费 ...
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