后三十天内向县(市)人民政府国土资源部门办理土地使用权变更手续。第十一条严禁农村宅基地占用基本农田。农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县(市)人民政府国土资源 （1）条第十八条 异地迁建住房的农村村民，应当向原村民委员会或农村集体经济组织书面承诺新建住宅后，转让或拆除原有建筑，交回土地使用权，并交纳 ...
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转让的限制和法院执行农民住宅的冲突 执行涉农民住宅的案件，受到了农村宅基地使用权转让规范的限制，致使法院无法拍卖、变卖农民的房屋。主要表现如下：一是 来抵偿债务。可是土地管理部门依照宅基地转让只能在本集体经济组织成员之间进行的规定，对于其他成员和城镇居民购买或抵偿均不予办理过户手续，使法院无法将农民的 ...
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依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请 由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前 ...
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，而不是宅基地转让或买卖协议。就算我父亲放弃了宅基地的使用权，按照《土地管理法》第12条规定，使用这块宅基地的人，也应当办理土地变更登记手续。可是 两场官司，我很是想不通。法律法规明明规定农村宅基地属于农村集体土地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让；农民的住宅不得向城市居民出售，有关部门不得为 ...
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申请宅基地的不予批准，但一旦其将宅基地转让后又没有融进城市又返回到了农村其无所住居，如果一两个人让其投亲靠友，不足为患，但是一旦有一大批 房屋的，如果符合土地利用总体规划而且具备了申请宅基地的条件的，由县级以上人民政府的国土资源行政部门责令其补办宅基地申请批准手续，并处以其建筑物造价50%的罚款；如果 ...
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补偿关系，就土地本身没有发生任何法律关系。原审原告至今未给上诉人办理宅基地的过户手续，上诉人也仅仅是使用了几年而已，从法律上讲并未真正得到 明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同应当无效。 ...
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依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。 第二章 宅基地申请与审批 第七条 农村村民符合下列条件之一的，可以申请 由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前 ...
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依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。第二章宅基地申请与审批第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请 ，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款 ...
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建造的住宅,持有村委会出具的产权证明。 3.本村村民利用无偿取得的农村宅基地使用权建造的住宅,转让给非本集体经济组织的村民、城镇居民法人及其他组织。受让人持有 我国耕地保护形势异常严峻的当前,党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》非常明确地提出要坚决守住18亿亩耕地 ...
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行政主管部门根据土地利用年度计划，统筹安排当地农村宅基地的年度计划指标。农村宅基地涉及占用农用地的，应当在依法办理农用地转用审批手续后，市或辖市人民政府城乡规划主管 居民因继承等原因形成的一户二处（含二处）以上宅基地自愿腾退或转让，以及符合宅基地申请条件购买该空闲住宅的，当地人民政府可给予一定的奖励或 ...
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