违约金为4500元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金；附加条款1、首期支付三个月，其中一个月为押金；2、被告 但是民事活动必须遵守法律、法规和国家有关政策，尊重社会公益，原告将承租房屋分割转租，构成了群租房性质，违反了相应的法律法规，危及住宅物业的安全，损害了产权人和 ...
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日新版《商品房屋租赁管理办法》正式发布实施，其中明确不允许群租。同时，北京去年年底出台办法禁止地下室出租。租赁市场越来越规范的同时，也使得此前这部分被消化的 中介公司从事房屋租赁代理业务也更多，为赚取更多收益，刻意“押房”、抬高租金、转租群租等不规范行为也越发猖獗，因此租赁高峰期应尽量避开出租房多的 ...
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修改决定现发布《北京市人民政府关于修改〈北京市外地来京人员租赁房屋管理规定〉部分条款的决定》，自1998年1月1日起施行。《北京市外地来京人员租赁房屋 出租房屋。禁止非法租赁行为。第五条房屋土地管理机关应当对出租房屋的总量进行控制，使居住在出租房屋内的外地来京人员数量不超过当地常住人口数量的一定比例。 ...
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被告同第三人签的合同明确约定租赁期间乙方（被告）不得进行转让，所谓的黑笔删去部分是被告的行为，第三人不予认可，并称要解除与被告的租赁协议。原告无奈找被告要求 签房屋租赁合同。请你接通知后2日内将李庆莉转租给你的我公司的房屋钥匙交到我公司。”于是原告将所租房房屋交给第三人。本院认为，被告租赁第三人房屋时 ...
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其本人的账户向刘某某支付租金或保证金。上述事实，有双方当事人的陈述及《租房合同》、《房屋转租合同》、《同意书》、《公司股权转让协议》、收条、欠条等证据在卷 元，故本院对于童某某已付款总额，应以刘某某自认的数额认定，对超出该数额部分，不予认定。因刘某某在起诉时将童某某缴纳的保证金已抵扣为租金，即其承认在 ...
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年2月28日至2011年2月27日或到拆迁为止（超过国家规定最长期间的部分无效），最少保证2年合同；乙方缴纳押金2,800元，每月租金3,000元，合同期满 自认向赵娟所在公司收取租金，且被告与赵娟所签的租赁合同约定赵娟有权转租房屋，现崔**称赵娟为其员工，同时持有被告出具的租金收条，被告租金已收取至 ...
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还是转租，法律后果如何认定的问题？ 首先要明确的是转租的概念。在房屋租赁行为中，转租指房屋租赁人将承租的房屋部分或全部租赁给第三人，由第三人向承租人 事实或者提供虚假情况，同时也违背了诚实信用原则。丁某正是基于对丙某的信任才做出租房的行为的，为经营而进行了装修，有大量金钱的投入。现在由于房屋的产权人 ...
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不参与管理、不承担经营风险而收取费用的； ㈡出租房屋内的营业场地的。第四条厦门市土地房产管理部门是厦门市房屋租赁管理的行政主管部门(以下简称租赁主管部门)。 承租人在租赁期限内，征得出租人书面同意，并协商转租收益分配，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租的期限不得超过原租赁合同规定的期限。第 ...
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退还，由此造成被告经济损失的，原告不予任何赔偿或补偿；3、被告不得将本租赁房屋擅自转租，转借他人，若有此行为，原告有权解除本合同，取消被告支付的10万元 应自2010年4月1日起支付占用费，不符合双方“动产部分应在一个星期内搬离完毕” 的约定，故出租房占用费应自2010年4月8日起计算。原告要求被告将 ...
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2199元，个人支付999元，政府补贴1200元。20XX年X月XX日，于XX发现出租房屋内的物品遗失，遂与北京B公司共同到新街口派出所报警。后经北京B公司 造成损失的，承租人应当赔偿损失。根据双方签订的《物品交接单》，现于XX房屋内的部分物品已经遗失，北京B公司虽非直接侵权人，但其作为合同相对方亦 ...
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