会带来额外的不利后果。 正是有此考虑，2001年8月修正并施行的《城市房地产抵押管理办法》对房产抵押登记过程中需提供的材料中，并没有对主债权合同的要求，而 一种公示方法，如果当事人之间仅就物权的变动达成合意，而没有办理登记，合同仍然有效。 这也能说明主债权合同并非是抵押登记的必审材料。 综上，对最高额 ...
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的物权，应由法律作出明确规定。我国目前对此没有统一规定，而是分散规定于各单行法规中，并且需要登记的不动产物权范围有限，如典权、地役权这两种典型的 在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。此处在建工程抵押登记是何种性质的登记？在建工程、商品房预售所产生的权利义务是债权关系而不是物权关系。 ...
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解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，到市房地产交易监理处办理变更或注销合同备案的手续。发生前款所列情形的，市房地产交易监理处应当通过网上备案系统，在 应当定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。第十三条本办法的具体应用问题，由市国土资源和房产管理局负责解释。第十一条本 ...
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解除合同的书面协议和其他规定的登记材料，到市房地产交易监理处办理变更或注销合同备案的手续。发生前款所列情形的，市房地产交易监理处应当通过网上备案系统，在 定期汇总、分析和发布全市新建商品房的交易信息，并提供网上公开查询服务。第十三条 本办法的具体应用问题，由市国土资源和房产管理局负责解释。第十四条 本 ...
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已签订房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记的，房屋租赁当事人应在本通告发布后15日内，到规定的登记部门，补办房屋租赁登记手续，领取《房屋租赁证》或 合法证件；4、登记部门需要提供的其他资料。 九、沈阳市房屋租赁管理中心负责全市房屋租赁市场日常行政管理工作。 十、市房屋租赁管理中心、市房产管理监察大队依法 ...
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的抵押物特定为依法取得所有权的房屋。第三条提供房产作为抵押物的债务人或者第三人为抵押人；接受抵押房产的债权人为抵押权人。以房产抵押贷款的，贷款人为抵押权人，提供 申请注销，他项权利即告消失。如需要延期抵押，经双方协商同意，可以到市房产登记部门办理延续手续。第八条房产抵押贷款的计息标准、付款方式、缴息、 ...
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周世元房屋买卖合同。孙继福向房产登记部门提供周世元的房屋所有权证、房屋买卖合同、孙继福的户籍证明，要求办理房屋产权过户手续。社区为具证明原房主周世 。要否定其权利，首先必须撤销登记行为。行政审判受其职权性质的限制，又不能对房产权利归属的真实性以及房产转让、抵押登记合同的效力作出最终认定。因为对民事行为 ...
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土地他项权利证明书。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后顺序办理抵押登记和实现抵押权。第二十八条有出租权的集体土地建设用地使用人依法出租土地使用权 转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内，持有权部门批准或认可的相关手续、转让合同或者协议、土地税费缴纳证明文件 ...
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，否则，就不可能进入预售商品房贷款抵押程序。当然，购房人按规定支付了首期房价款，应该提供符合财务会计结算要求的付款凭证。因此，以购房人是否按 对于抵押登记的规定采用两种方式，即登记生效要件主义和登记对抗主义。对于不动产(例如房地产)采用登记生效要件主义，就是说法律规定需要登记，只有当事人依照规定办理 ...
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办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意 产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。(6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的 ...
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