影响社会的稳定。此外，农民收入本来有限，如果强烈制止安置房买卖，让农民多余的房屋闲置，就会影响当地经济的发展，这都不利于社会的稳定。所以，面对安置 实践中，本集体经济组织成员之间安置房买卖，只要买卖双方所订立的买卖合同符合《合同法》关于有效合同要件，原则上均按有效合同适用《合同法》进行处理。 2.与非 ...
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双方约定在五年后办理产权过户手续，在此情况下，金某某以李某没有购买经济适用房的资格为由主张合同无效显然是不能成立的。金某某为涉案房屋的产权人，李 的李某偷逃税款之事并未发生。另外，根据《北京高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第二十四条的规定，原审判决金某某赔偿李某房屋 ...
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房产权性质有三种 根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第七条规定，出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋， 无效情形，则合同的效力应为有效； 第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为：1、相关政策、 ...
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运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 ，公平合理的予以确定。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间， ...
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运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第21 ，公平合理的予以确定。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间， ...
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手续。《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等 出卖人已经承担的迟延履行违约金的数额。二十三、违约金诉讼时效的认定房屋买卖合同中约定当事人违反合同义务应承担的违约金为数额确定的一次性违约金的，诉讼时效 ...
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中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院审判委员会第 等因素，公平合理的予以确定。 出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 房屋抵押权存续期间，出卖人 ...
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法院判令：1、确认被告隋某某与被告李某某之间经北京龙盛鸿宇房地产经纪有限公司签订的经济适用住房《房屋买卖合同》无效；2、诉讼费及因诉讼造成的经济损失 被告隋某某具有经济适用住房购买资格。在诉讼期间，原告于2008年3月24日向法院提出财产保全申请，法院依法做出裁定：查封被告李某某名下的位于北京市某区某 ...
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北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行） （2010年12月21日京高法发[2010]458号） 为妥善处理房屋买卖合同纠纷 ，公平合理的予以确定。 第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 第八条房屋抵押权存续期间 ...
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下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得建设用地批准书；（二）取得建设工程规划许可证件和施工 日市人民政府发布的《北京市贯彻实施〈城市私有房屋管理条例〉若干具体问题的规定》、1988年9月15日市人民政府发布的《北京市房屋买卖管理暂行规定》同时 ...
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