。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了订金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者，如果此时您能够行使 清楚合同中的约定内容。各地二手房交易当中使用的《买卖合同》，是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有很多地方需要 ...
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为金春仙后，依据“买卖不破租赁的原则”，原租赁合同对其具有约束力。金春仙应按原《租房协议书》的约定享有权利和承担义务。因金春仙系未成年人，其从事民事行为应 孙立兵经营的足疗店内的物品搬出，是以其行为表明解除与孙立兵的房屋租赁合同，属违约行为，应承担违约责任。依据《租房协议书》的约定，如单方违约，中介费 ...
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金）具有重要的实际意义。根据英国法律，当事人在合同中约定对违约行为的罚金不具有法律效力，故在此种情况下发生违约，受害方当事人将只能就其实际损失诉请赔偿； 算[27].此外，根据《时效法》第28条的规定，如果在正常诉因发生时权利人是未成年人或精神障碍者，那么时效期自其达到成年年龄或精神恢复正常之日起算； ...
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情况，都需要购房者准备好如下材料： 1、身份证原件或护照原件及复印件; 2、未成年人的户口簿或出生证明; 3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证 约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但 ...
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之间签订的《文昌阁小饭桌经营权转让协议》系典型的买卖合同，本案系买卖合同纠纷及由买卖合同引起的房屋转租纠纷；二、上诉人与二被上诉人之间产权转让的 经营形式加以规范，但“小饭桌”主要是为学生这一特殊群体提供餐饮服务，涉及到未成年人的生命健康，应当遵守已有的法律规定。上诉人王菲虽然获得“睢宁县睢城镇文昌阁 ...
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产生。《法国民法典》第2121条规定，夫妻一方对另一方财产的权利与债权;未成年人与受监护的成年人对监护人或法定管理人的财产的权利和债权等均有法定抵押权 抵押效力，但抵押是否登记不影响抵押合同对当事人的约束力。一方当事人拒绝依抵押合同配合抵押登记的，是违约行为，应承担违约责任。为确保抵押登记的顺利进行， ...
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函专门委派其供销科一姓罗的业务员与木材公司订立木材《买卖合同》。起初罗某与木材公司所订的合同都履行加盖家具厂印章的手续，后来为图方便罗某以 确权，银行抗辩善意取得，法院判决银行抗辩成立。 （三）限制民事行为能力人实施的行为。 10岁以上未成年人与个人生活相关的，接受服务、获得利益交易，一般直接认定为 ...
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行为能力。 如： （1）不具备营业执照的法人分支机构且未经法人授权； （2）未成年人、精神病人； （3）营业执照过期或未通过年检； （4）连续两年未年检 具有特殊的商业价值或利益，而存在对方单方违约解除合同的可能时，可视情况采用加重对方的违约成本，制约对方的违约行为。如在约定违约金、赔偿损失之外，约定 ...
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就装修补偿款支付时间尚未能达成合意。经审理查明：上海市卢湾区某某室房屋权利人系被告及其女儿伊某（未成年人）。2010年4月10日，原、被告经上海某房地产经纪 ，原、被告之间正式买卖合同亦因被告毁约行为而导致无法签订为由起诉来院，要求解除原、被告所签《居间协议》，同时要求被告就其违约行为按定金罚则双倍 ...
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该买卖可以被撤销。这就是现代民法中的非常损失或暴利行为规则的发端。[1](P694)早期罗马法对买卖合同中的价金问题持自由放任的态度，是因为法律只保障价 规则。[3](P299)这里的所谓特定的人，是指未成年人（第1305条）。未成年人实施的依法不能独立实施的行为，其行为如属监护人或代理人可独立实施的 ...
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