是地役权突破目前困境、完成其现代化转型必由之路。 【关键词】地役权；自己地役权；商业地役权；公共地役权；土地管理；环境保护 【写作年份】2013年 【正文】 《 为了既满足发展需求，又切实保障粮食安全，土地管理部门将部分土地规划为建设用地、部分土地规划为耕地。这样的规划造成了土地权利人间的不公平，类似 ...
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领取了该房屋所有权证，该证载明：房屋建筑面积为323.67平方米，用地面积为45.60平方米，土地用途为住宅。1996年1月，袁雨平、袁雨光领取了营业执照在首 日所购买的是正在经营当中的具有商业使用价值的临街商铺，这有袁雨平当时持有的非住宅性质的房屋所有权证和当时实际经营的事实为据。袁雨平所购房屋建筑 ...
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伪合作开发房地产合同（拿两份合同进行分析）：1、名为合作开发房地产实为土地使用权转让：约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋 、甲供设备税务风险：〔举例〕甲建筑公司2010年12月中标B房地产公司住宅项目工程，工程标的3000万元，其中含电梯设备采购价款500万元，如何计算营业税 ...
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的一种用益物权。根据《土地管理法》第43条的规定，集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇)企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇)村公共设施和公益事业三类用地， 以下三种：其一，以相邻权(相邻关系)的形式表现出来，即名为相邻权而实为地役权[9]；其二，将地役权的功能内化在农村土地制度之中，即以集体所有制下 ...
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一种用益物权。根据《土地管理法》第43 条的规定,集体建设用地使用权主要涉及兴办乡(镇) 企业、村民建设住宅[2]或者乡(镇) 村公共设施和公益事业三类 应包括:居住、小面积出租和一般性的从事于邻居无重大不利影响的商业行为[25]。其他商业活动,特别是一些具有个人独资和合伙企业以及会对邻里生活造成不利 ...
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名义开发成为低密度、高档次的商品房予以出售;有的借农业开发之名,实为个人租赁农业用地,签定长期租地合约,然后自己建造别墅对外销售。[3]（三）小产权 [9]由此可见，准许宅基地使用权流转与其社保功能并不互相排斥。禁止城镇居民在农村购买住宅的规则很值得探讨。首先，房屋是农民的合法财产，原则上可以自由处分 ...
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开发华苑公司“翠堤湾”商住楼房产；该项目位于株洲市荷塘区红港东路，规划用地面积17059.2?3，总建筑面积80117.9?3，绿化率35.1%；合作期限根据项目完成情况 大。其基本事实为：2007年8月18日，华苑公司（甲方）与五公司（乙方）签订《合作协议书》，约定甲方委托乙方承建翠堤湾住宅项目1、 ...
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面积5507.74平方米，楼高18层，一、二层为裙楼，三层以上为住宅。临主街跨度152.69米，地下工程基本完成(包括：预制管桩打桩工程、 公司称：“你司位于拱北侨光路南侧的15269.11平方米商业、居住用地(珠海市[2000]珠规土准字第233号建设用地批准书地块)已于2002年9月9日按建筑面积 ...
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分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设用地使用权转让等其他性质的合同，第三人有理由相信 》第二十四条第二款以及《广东省物业管理条例》第三十六条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反 ...
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分得房屋相对应的价款或赔偿金的，则应认定为建设用地使用权转让合同。 14.当事人签订名为合作开发房地产实为建设用地使用权转让等其他性质的合同，第三人有理由 》第二十四条第二款以及《广东省物业管理条例》第三十六条的规定，住宅物业的建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。建设单位违反 ...
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