时间为2012年5月28日。原、被告签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”时，被告未取得商品房预售许可证。 【法院判决】原告杨x与被告xx市xx房地产开发 《合同法》相关规定，明确规定了商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的，可以适用惩罚性赔偿责任的五种情形：一、商品房 ...
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利息、管道煤气建设费5000元及利息的诉讼请求；三、驳回原告张蕴怡请求被告赔偿律师费和工商登记查询费的诉讼请求。本案受理费3958元、财产保全费1170元，合计 人的权益，也与事实不符。1997年3月14日签订《商品房预售协议书》，约定逾期交楼的违约责任“应以乙方已付的购房款额及推延时间按银行同期定期 ...
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李勇、雷晓曦等户定向供应商品房商业项目协议书》中约定：“本协议所指的定向开发商品房系乙方代表的约200名购房置业自然人所预先认购的20?烫飞科?希喝毓愕Φ挥 食品集团有正当事由，享有先履行抗辩权，则可对抗郜永庆、韩明颖的违约赔偿请求权。根据《中华人民共和国合同法》第67条规定：“当事人互负债务，有先后 ...
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利息损失115942元，返还已付代理费316081元，赔偿商铺损失2797470元，共计3229493元。被告提供的证据有：1、协议书，证明合同约定销售进度、底价及差额分成比例 从2009年7月28日起至2010年6月6日止，原告与客户签订商品房认购单38户（套）。至2010年2月3日，原告与被告结算 ...
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被告返还原告购房款166073元及利息，并赔偿原告166073元。被告城房公司辩称，被告于2008年11月1日和原告签订的不是商品房买卖合同，只是一份认购协议。原告没有按认购协议书规定的时间办理银行按揭手续，原告违约后被告才将该套商品房转卖他人的。原告交纳的166073 ...
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、工商银行借款凭证等证据在案佐证。本院认为：原告与被告签订的《认购协议书》、《商品房买卖合同》、《补充协议》合法有效，对合同双方当事人均有法律约束力 、退还房款的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。对于被告延迟办理房产证的违约问题以及公共厕所不能使用的问题，可另行处理。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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元公司交纳了10万元的预定房款。2003年7月6日，林香彩与开元公司签订商品房预定协议书一份，约定：林香彩购买开元公司开发的位于解放路东侧开元幸福城1号楼 诉讼，撤销段其超的《房地产权证》。或行使变更权，要求造成合同不能实现的违约方赔偿经济损失。在未行使撤销权或变更权之前，林香彩要求开元公司按照合同将 ...
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认购协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方友好协商，本着平等互惠、互利的原则，就乙方认购甲方开发的阳光紫荆花园5号楼底商达成如下协议： 一、在甲方未取得该 合同，则取消本协议第一条规定的乙方享受优惠的权利。如逾期15天仍未与甲方签定商品房买卖合同的视乙方违约，甲方有权将此房另售他人。乙方所缴纳认购金的30 ...
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置业交纳了100000元的预定房款。2003年7月6日，林香彩与开元置业签订商品房预定协议书一份，约定：林香彩购买开元置业开发的位于解放路东侧开元幸福城1号 诉讼，撤销段其超的《房地产权证》。或行使变更权，要求造成合同不能实现的违约方赔偿经济损失。此为林香彩依法应享有的诉权。在未行使撤销权或变更权之前 ...
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并按合同约定收取原告的购房款，而没有履行交付该房的义务，理应承担连带赔偿责任，被告长沙市开福区伍家岭街道办事处以被告长沙市长城汽车电器厂为其直管开办的 汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为 ...
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