商品房，不得向承购人收取任何预订款性质的费用。符合商品房销售条件的，开发企业在订立商品房买卖合同之前向承购人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用 ，承购人退房的，开发企业承担违约责任。第五章销售代理第二十七条开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立，并具有相应资质的 ...
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销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取 。关联法规：地方政府规章（1）条第四章 销售代理第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的 ...
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规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。第五章 销售代理第二十六条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的机构 ，向买受人收取预订款性质费用的；(六)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； ...
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人民银物规定的金融机构计收逾期利息标准计算。第五章销售代理第二十六条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的机构， 向买受人收取预订款性质费用的；（六）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的； ...
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、认购、定购等方式变相预售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款 商品房预售款专用帐户。第四章销售代理第三十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立取得工商营业执照、并具备相应资质的房地产 ...
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本院认为，商品房委托代理销售合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同，是一种特殊的委托代理合同，依照《最高人民法院民事案件案由规定》，不再适用一般的委托合同纠纷案由，但其性质仍是一种委托代理关系。森雨兴公司所谓“负溢价损失”实际为 ...
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本院。本院于2005年4月18日立案，依法由民二庭审判员董菁担任审判长，与代理审判员李方晨、韩鹏共同组成合议庭，于2005年6月27日开庭，公开审理了 条件成熟时即可签订正式的商品房销售合同（即本约），该认购行为属于预约阶段，性质为预约合同，应为独立的合同。故本案中双方所实施的民事法律行为，性质应为 ...
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、认购、定购等方式变相预售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款 商品房预售款专用帐户。第四章销售代理第三十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立取得工商营业执照、并具备相应资质的房地产 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则 八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时除依法收取佣金以外不得收取其他费用。第五章合同管理第二十九条商品房销售时，商品房销售人和买受人经充分协商 ...
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，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本细则 八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时除依法收取佣金以外不得收取其他费用。第五章合同管理第二十九条商品房销售时，商品房销售人和买受人经充分协商 ...
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