的合同约定，为了维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求判决：1、判令解除房产买卖合同；2、判令三被告支付违约金人民币260000元（以下币种均为人民币）；3、 、唐某系夫妻，被告李某系被告李某与唐某之子，2008年10月7日，原被告就上海市某路1388弄8号1802室房屋签订《上海市房地产买卖合同》。 ...
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合同合法有效，这跟B区法院认定买卖合同无效刚好相反。在房屋买卖过程中，夫妻一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件 ，毫无疑问都属于共有。而商品房纯属市场化销售，个人完全可以自由购买，法律也允许夫妻双方个人财产的存在，因此以产权证登记确定产权人更为合理。笔者对法院的理解 ...
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支付了部分房款，尚欠145万元未付。该房屋经房产管理部门测绘，确定面积为2330.7?3,根据《商品房买卖合同》约定，两被告还应向原告补交面积187.7 ）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……。”原告XX公司诉请的要求被告张XX ...
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合同无效；另一种种观点认为应具体情况具体分析，主要依买受人是否为善意来认定合同的效力。笔者同意第二种观点，常州地区的司法实践观点也认为，《婚姻法解释一》 尽到了合理注意义务，则买卖合同有效，买方可以要求转让该房产的一方履行变更房产登记的义务。 （三）房屋为夫妻共有，房产证登记为其中一方，该方将房子卖给 ...
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的现实意义。 关键词：共同财产 无权处分 善意取得合同 效力 近年来，随着房价的急剧飙升，司法实践中夫妻一方擅自销售夫妻共同房产而引发的纠纷也呈上升趋势。司法实践 以第三人的身份申请参加诉讼，要求法院判决郝某与赵某所签的房屋买卖合同无效。一审法院开庭审理后根据婚姻法第17条和合同法第52条判决房屋买卖 ...
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以本案涉案房产的共有人身份主张被告李伟与被告张学琴之间就涉案房产签订的买卖合同无效应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国婚姻法》第 按照《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方所负的债务，第三人知道该约定的，以 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也 该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也 该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格 ...
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处分的行为是无效的，且该房产至今没有依法办理产权过户手续，请求依法确认被告陈某某与被告谢某某、被告全某某签订的房屋买卖合同无效。根据《最高人民法院关于贯彻 相信其为夫妻双方共同意思表示的。另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。另争议房屋至今没有办理产权过户手续，但不影响房屋买卖合同的效力。 ...
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予以保护的同时，市场经济所需求的交易秩序、交易规则也更日趋受到重视。当保护房产共有人的利益与维护善意第三人权益、维护交易安全发生冲突时，矛盾纠纷也 该合同当然归于无效。第二，该房屋为夫妻共同财产，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同，第三方支付了合理的市场价格 ...
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