，河南应国律师事务所律师。上诉人关婷婷与被上诉人黄东海、黄德利房屋买卖纠纷一案，关婷婷于2011年7月18日向郑州市中原区人民法院提起诉讼， 1、原审已查明上诉人与被上诉人黄东海系婚后购买的本案所涉房屋，应属于夫妻共有财产，此已经平顶山市湛河区法院(2009)湛民初字第394号民事判决中予以查明认定。 ...
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该房屋的产权? 评析： 首先，应明确房屋的归属。 依据《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。同时第十六条规定不动产登记 B买房是在领结婚证之前的行为，签订的《买卖合同》日期早于领结婚证的日期，那是属于一方婚前的财产，不能作为夫妻共有财产，但在上述案例中，如果A只 ...
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某某、廖C、廖D、董XX、第三人彭水苗族土家族自治县XX局共有权确认、共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周信华担任审判长，与代理 十七条的规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。不动产的赠予属于应当办理登记的情况。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则 ...
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被告李杰芳。委托代理人陈鑫。原告袁文阳、侯玉华与被告李杰芳共有物分割纠纷一案，本院于2011年6月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行 即22057.90元。原告袁文阳、侯玉华为证实其主张而举证：1、商品房买卖合同、不动产发票、契税完税证、房屋权属证明书复印件各一份，拟证明讼争的梧州市西环路中段 ...
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东路313号3号楼1单元14号的房屋所有权实际归王中杰、苏宜娜二人共有；在2008年12月20日前，王中杰、苏宜娜申请办理更正登记手续，陈耕 与原审法院查明的事实一致。本院认为：本案系因虚假登记而引发的不动产登记纠纷，原审判决将其定性为房屋买卖纠纷不当，本院予以纠正。双方对涉案房产实际归属王中杰、苏宜 ...
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成员内部出卖房屋，应当经房屋权利人同意，房屋夫妻共同财产的，需经夫妻双方一致同意，仅有一方同意，出售共有财产的，房屋买卖合同无效 案件情况： 贾某与刘某 合同》是否构成善意取得？ 无权处分人在不法将其受托占有的他人的财物（动产或者不动产）转让给第三人，如受让人在取得该财产时系出于善意，则受让人取得该物 ...
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并判决如下：王某和张某的房屋买卖合同无效，张某将房屋返还给李某。王富利律师分析：本案是一起因夫妻共同财产处分引起的纠纷。根据我国《婚姻法》规定，夫妻 或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备三个条件：1、受让人受让不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产 ...
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判决如下：王某和张某的房屋买卖合同无效，张某将房屋返还给李某。 王富利律师分析： 本案是一起因夫妻共同财产处分引起的纠纷。根据我国《婚姻法》规定， 或者不知道为由对抗善意第三人。另外，根据我国物权法规定。善意取得必须具备三个条件：1、受让人受让不动产是善意的2、以合理的价格转让3、转让的不动产或动产 ...
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，判决秦某承担违约责任。判决结果： 该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人 》第一百零六条之规定，善意取得必须满足三个要件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产 ...
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，判决秦某承担违约责任。判决结果：该房屋系夫妻婚后购买，属夫妻共同财产，秦某未取得共同共有人同意，无权单独处分，因此买卖合同无效。由于该房屋登记在秦某一人名下 》第一百零六条之规定，善意取得必须满足三个要件：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产 ...
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