是被告婚前 以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，房屋登记受理日期亦在婚前，且婚后房产登记于被告名下，离婚时宜将该房屋视为被 间偿还的房贷，虽可视为帮助被告偿还债务，但由于这部分财产已包含在房屋实际价值中，且产生 增值，故应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部 ...
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，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要 这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额，房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房 ...
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意味着该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是依据婚前的债权转化而来，因此离婚时判决产权归登记一方相对比较公平。至于婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分，离婚时要根据婚姻法 ...
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结婚。2004年7月1日，郑某与某银行签订了公积金个人住房委托贷款借款合同及抵押合同，同年10月8日，某银行向郑某发放了15万元公积金贷款， 一半及房屋增值补偿费1万元给付陈某某。 案件评析： 上述案件的事实并不复杂，双方争议的焦点实际上就是一方婚前签订购房合同并支付了首期购房款，但在婚后取得产权证， ...
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跨越到婚后，已付房款的构成也很复杂，其中有个人财产也有共同财产，有的房款中还有父母出资的部分或者其它借款，夫妻感情恶化后，还会出现一方擅自转移房产的情况， 房产属夫妻一方个人财产，或者为个人财产在婚后产生的孳息或者自然增值，故认定为夫妻共同财产。男方主张该三套房产为婚前财产投资所产生的财产，应归其所有 ...
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由其抚养，B每月支付抚养费2500-2800元；3、分割婚前房产婚后共同还贷及房产增值部分；4、分割婚后共有房产；5、B承担本案诉讼费。被告B辩称，其 提出了一审对方有转移隐匿的痕迹，而且利用夫妻共同财产来解决男方自己利用婚前房产抵押贷款的行为，为此给最终调解方案提供了机会和便利，最终庄荣华律师结合 ...
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达成和解。 （三）银行与购房人（贷款人）之间的贷款关系，银行与购房人之间的抵押担保关系，银行与房屋出卖人或其他专业的担保公司之间的担保法律关系等等。 （ 还是从社会效果的角度，作为婚前财产的按揭房屋婚后增值部分应当分割。基于衡平的考虑，法律可特设依贡献分享增值的请求权。在房产贬值的情形，参与还贷、装修 ...
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我方提出了一审对方有转移隐匿的痕迹，而且利用夫妻共同财产来解决男方自己利用婚前房产抵押贷款的行为，为此给最终调解方案提供了机会和便利，最终庄荣华律师结合 其抚养，B每月支付抚养费2500-2800元；3、分割婚前房产婚后共同还贷及房产增值部分；4、分割婚后共有房产；5、B承担本案诉讼费。被告B辩称，其 ...
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金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人 债务，离婚时应由权属一方给予补偿），不妨碍按揭房产的权属确定与分割。（二）婚前财产的按揭房屋婚后增值部分能否分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分 ...
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增值部分归属是婚姻法关于夫妻财产规定精神的体现，但对于婚前购买婚后增值部分，如果严格按照物权法的规定将其归属于房屋所有人一方，与我国传统家庭财产观念相冲突 前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。 基于上述理由，一方贷款购房婚姻关系存续期间的增值部分应当归属于夫妻共同所有。 ...
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