组织收回。老丁夫妇无权处分宅基地，但可以处分地上物即其所有的房屋。我们再谈赠与的法律关系：根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受 赠与的法律程序问题。合同法第186条规定，赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与。本案的关键是赠与财产的权利是否已经转移？房屋属于不动产，对于不动产物权的 ...
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2、中央关于对社员宅基地问题作一些补充规定的通知（1963年3月20日）…………………………………………(5) 3、最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护的批复（1985年11月21日）…………(6) 4、最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复(〔1986〕 ...
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。从此条可以看出农村村民房屋是可以出卖、出租的。但此处表述是一户只能拥有一处宅基地，而事实是目前农村申请宅基地时对于你是否有宅基地会进行严格审查，对于目前一户 人不能单独行使占有土地，只能是地随房走，而现房屋赠与、买卖是对所有权的一种处分，是否有效笔者认为应按法律和国务院的法规，其他的规章和地方性法规 ...
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批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本 ，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。 由我国现行的法律制度也可以看出，现有的 ...
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房屋所有人应凭证营业；凭证出售，出租房屋；凭证办理房屋的继承、分析、赠与、抵押、交换、合并和调拨等转移变更手续；凭证申请房屋扩建和改建；凭证 对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。本案原告阎连花主张的196.88平方米宅基地，由原平顶山特区人民委员会划归其 ...
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房屋所有人应凭证营业；凭证出售，出租房屋；凭证办理房屋的继承、分析、赠与、抵押、交换、合并和调拨等转移变更手续；凭证申请房屋扩建和改建； 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内向人民法院起诉。本案原告阎香花主张的196.88平方米宅基地，由原平顶山特区人民委员会划归 ...
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转让宅基地上的房屋。 关于如何理解这些规定的含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设 双方的主体身份情况；2、转让时间、约定形式、协议履行情况；3、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过 ...
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严格宅基地管理，改变宅基地管理模式，可以将审批改为备案，并确定为行政确认性质，由县级人民政府对已经设定的宅基地使用权予以确认，对其是否达到相关条件进行审查， 农民可以对其房屋享有全面控制、支配并排除他人干涉的权利，当然可以自由地买卖、赠与、抵押。但我国同时实行的是土地使用权和房屋所有权相一致的原则，亦 ...
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转让宅基地上的房屋。 关于如何理解这些规定的含义，普遍的观点认为：集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房，但不得出让、转让或出租，因此集体建设 双方的主体身份情况；2、转让时间、约定形式、协议履行情况；3、出让方是否为宅基地和房屋的权利人，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过 ...
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而受到限制。房屋的所有权是清晰的，是农民个人私有的财产，依法应当可以自由处分。而宅基地的公有性质连带地使得农民的房屋所有权蜕化为事实上的使用权，农民事实上 是法定租赁权所形成的权利义务关系的典型形态。在将房屋转让(包括出卖、继承、赠与等方式)给本集体经济组织的成员的情形下，同样适用法定租赁权，即在该 ...
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