我在2011年3月购买了一个地下商铺，当时交款为全额的三分之二，合同规定在2011年10月交工时候交清余款，但一直到2012年4月末才通知交清全款，并通知2012年10月份交工，此行为构成违约，但在合同中没有写开发商的违约责任，我可不可以要求开发商支付我交前款的利息，谢谢...
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收房时，商铺结构与合同中标明的不符，铺面结构已明显不如原合同的好，多了一根柱子，而且柱子的一半还算在套内面积，总面积也比原来的增加了，开发商要求全额补差价，我觉得于情于理都不合理。现在，我如果要追究开发商的违约责任，请问在购房合同没有明确规定违约金的情况下，通常起诉时，追偿多少违约金？或是总 ...
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按揭贷款手续所需的资料和费用，且无不符合申请商业用房贷款的情形，原告没有违约。从现有证据来看，银行按揭贷款办理不成的责任在被告，被告未能如约办理按揭 开发商能承受得了资金压力。因此，目前以售后包租等形式销售商铺，在那些“丰厚回报”的背后，其实质是开发商的融资行为，其目的无非是想尽快获得资金，是开发商 ...
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认购书主要条款（包括原价）继续履行。 【评析】 在房屋买卖交易中，大多数开发商都会要求买房人预先签订一份认购书，约定双方在将来某个时间按照认购书约定 订立买卖合同失败的原因是否违反诚实公平原则，即可确定当事人是否具有履行认购书的违约责任和订立房屋买卖合同的缔约过失责任，从而选择主张权利的方向和救济方式 ...
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.9万元。” 2011年1月5日，李志华向株洲市中级人民法院起诉开发商违约。 对于众多购买商铺者起诉汉华公司一事，汉华公司法律顾问陈小平在接受媒体采访 圈，于2009年10月15日开工。按照法律规定，在获得预售许可证之前，开发商不得以任何形式销售房产，但实际上，早在2007年汉华国际商业城征地拆迁阶段 ...
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仲崇清前来认购，造成双方无法进一步磋商签订正式商品房预售合同，构成违约。由于目前被告已经将商铺全部售出，原、被告双方签订的涉案意向书已无法继续履行，应予 仅表明目前“金轩大邸”的有关房地产开发情况，尚不能完全证明该意向书所指商铺的确切情况，与本案关联性不足，因此不予确认。上海市第二中级人民法院经审理， ...
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部分业主代表经介绍来到我所在的北京国联律师事务所找我咨询被陷于泥沼中的世贸中心商铺投资人（下简称业主）的解困事宜。之后，本律师又应邀到位于该项目西的 天，便有部分业主到我所在的律所正式委托我作为代理人，以开发商北京恒泰基业房地产开发有限公司违约为由向丰台人民法院提起民事诉讼。屈指算来，这是我接触的第三 ...
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由被告承担。 被告某房地产开发有限公司(以下简称某公司)辩称，原、被告签订的是产权式商铺买卖合同，不同子一般的商品房买卖合同纠纷。由卖方售后返租，按双方约定租金 原因使买受人未在约定、法定的期限内取得房屋权属证书的，开发商对买受人可能会涉及的违约责任有：承担违约金、赔偿买受人损失。 相关的法律规定： ...
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返租合同。合同今年5月17日到期，我不想和开发商续签托管协议，开发商要我赔偿他装修费(我的商铺开发商用作售楼部)合同如下 返租合同书 返租方（甲方） 发生的一切收益费用由乙方享有承担。 第三条：任何一方违约，违约方承担10%的违约金，守约方有权要求违约方继续履行本合同。 第四条：本合同书自双方签字之 ...
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没付，因当时口头约定交房时开业出租金可以顶上，商铺统一出租，尾款暂可不交。可是开发商逾期一年后才交房，开发商说我先违约，不付违约责任。等我交尾款后，售房处仍不给我房子钥匙，理由是在商铺走廊加封了玻璃，商铺面积大了6平方，按合同约定我只需拿超出的百分之3，可是售房处要更改合同， ...
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