房地产管理完全遭到破坏，机构被撤销、登记制度被废弛，不动产登记制度实质上也就完全不存在了。 改革开放以后，随着社会主义市场经济体制的逐步确立，我国 、准确、及时地登记不动产物权有关事项，避免登记错误。 具体来说，物权法要求我国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责： 1.查验申请人提供的必要材料 ...
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房地产管理完全遭到破坏，机构被撤销、登记制度被废弛，不动产登记制度实质上也就完全不存在了。 改革开放以后，随着社会主义市场经济体制的逐步确立，我国 、准确、及时地登记不动产物权有关事项，避免登记错误。 具体来说，物权法要求我国的登记机构在进行不动产登记时应当履行下列职责： 1.查验申请人提供的必要材料 ...
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课税对象、计税依据、税率、起征点、减免规定、管理办法等进行了系统的思考和实践，为改革我国房地产税制，开征物业税提供了有价值的实践参考。6、 。 [9]即2003年10月14日党的十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》。 [10]需要纠正和说明的是，《中华人民共和国物权法》于 ...
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的积极性。[13] 四、物业税法的制度框架设计 制定物业税法，已经成为进一步完善我国房地产税法律制度和财产税法律制度的一个不可或缺的环节。而切实可行的物业税法制度 ；对已上市交易的房改房，由单位代收代缴；对商品房，如果有物业公司管理的，则由物业公司代收代缴；对其他建筑，采取纳税人主动申报和税务人员上门 ...
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力度正在加大，法规体系逐步形成，证券管理、证券交易条件日趋完善，也积累了一些的发展证券市场的经验，为实行房地产证券化提供了较好的金融市场基础。 五．我国房地产证券化的立法体例探讨 众所周知，金本位体制崩溃以后的金融体系，完全建立在法律的基础之上，因而完全可以这样断言，没有法律，也 ...
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的保护才具有合法性，因此，将业主权法律化有利于进一步保护私人财产权，也有利于进一步完善我国的物权法体系。再次，业主权的法律化可以使得法律规范更具有亲民性。业主 房地产开发公司派生出来的。这种建管不分的体制决定了物业管理依附于房地产开发，导致重建设和销售、轻管理的问题无法得到根本解决，很多开发项目在规划 ...
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，却在理念和共识意义上妨碍了央地政府商谈和协作机制的构建。房地产调控中央地关系的失衡，正是这些法律规定在实践中的直接反映。笔者认为 地方税权的尊重和保障，只不过限定了适用范围。 [17]《国务院关于实行分税制财政管理体制的决定》规定增值税属于共享税(中央占据75%)，营业税属于地方税。虽然国务院推动的 ...
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力度正在加大，法规体系逐步形成，证券管理、证券交易条件日趋完善，也积累了一些的发展证券市场的经验，为实行房地产证券化提供了较好的金融市场基础。 五．我国房地产证券化的立法体例探讨 众所周知，金本位体制崩溃以后的金融体系，完全建立在法律的基础之上，因而完全可以这样断言，没有法律，也 ...
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现在:一是业主委员会的法律地位不确定,导致业主权利得不到真正的保障。依 我国现行法,业主委员会不具有实体法的权利能力,真正法律上的权利主体是全体业主,业主 房地产开发公司派生出来的。这种建管不分的体制决定了物业管理依附于房地产开发,导致重建设和销售、轻管理的问题无法得到根本解决, 很多开发项目在规划、 ...
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土地利用的统一筹划和审批。我们可以暂且不谈这种中央集权式管理模式的科学性、可靠性和可行性，在此管理体制下十八亿亩的耕地红线能否保住本身就值得怀疑。 小映、朱桉、谢百三：台湾土地增值税及其与大陆的比较，载《中外房地产导报》1997年第20期；关于土地增值税下调的报道可以参见中国台湾网//203 ...
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