使用权密切相关，但不能与土地混为一谈。房屋及地上附着物的所有权并不直接针对土地权属，此类案件也不能作为土地行政确权案件审理。 二、关于原告主体资格的问题 文件，我们只有根据案件的具体情况来加以掌握。 第二、地方性法规、规章与土地管理法规不一致的，应当适用高层级的法律。审判实践当中，我们遇到类似问题， ...
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所有权的没有房基地使用权，与有房基地使用权的没有房屋所有权的产权主体不一致的情况，人为地制造了各种房地产纠纷。例如，在房地产交易、土地使用权的有偿转让，以及承租人 。房屋交易应按这些现行法规执行。 三、你局关于房和地同属一权利主题不可分离的意见是正确的。请你们按照上述原则妥善处理好房地产产权关系的问题 ...
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。在土地使用权上设定抵押权等，也属于设立土地权利。②移转土地权利。即依据法律行为将已经存在的独立土地权利在民事权利主体之间转移。在我国目前主要是指国有土地使用权 ；同时，如果第三人依据土地登记簿取得登记的权利，他取得的权利当然应该得到保护。这一保护的意思是：即使登记的权利与原权利可能不一致，或者权利的 ...
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法院驳回原告的诉讼请求。本案当事人争议事实的焦点是：本案原告是否应当向被告主张权利；原告主张的工程款及逾期利息是否具有事实依据；原告起诉是否超过诉讼时效。（ ，2002年所办建设许可证是以徐志清的名义，后来在办理房屋产权登记时，因与土地手续不一致，将原建设许可证变更为东台市乐瑞运布艺有限公司。被告认为 ...
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人之间形成的民事法律关系是否真实合法。其显著优点是最大限度地防止登记权利与真实权利的不一致，从而使公示力确立，并最大限度的防止物权登记的公信力带来的 公证制度已被多国立法所采纳。《德国民法典》第313条规定：以当事人一方负担让与土地所有权义务的契约，需有公证证书。《瑞士民法典》第657条：（1）转移 ...
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重新签订正式的租赁协议；原告在该场地上建盖房屋支付的款项185万余元。明细表中有两部分是属于儿童车辆厂的3.4亩土地，是水果批发市场的一部分，在该工程项目 本案原告所建盖。对于证据18，认为是陆东商贸公司所借的钱，与原告的主体不一致，不予认可。本案当中，被告提交如下证据材料:第一组:1、1990年9月 ...
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国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，乡村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的明确要求。 （ 不同，经过合法报批，宅基地上已建造了建筑物或附着物，一般不会再恢复到耕地性质，允许乡村村民出售房屋与国家对耕地的保护政策并无抵触。因此，对宅基地 ...
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权利被依法限制的；(8)其他依法不予登记的情形。2.3.4. 权属审核的内容(1)对主体的审核对土地权利主体即权利归属的审核、对申请人的审核，是否具备主体资格 并加盖登记员章后，提交审核人员审核。在初审时，发现地籍调查结果与申请土地登记的内容不一致的，应查明原因，另以书面形式提出处理意见并提请调查人员 ...
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，例如承租人将租赁物擅自出售。物权公信的法律意义在于物权公示的权利与真正的权利不一致时，善意的受让人依据物权公信原则有理由相信出让人有权处分，交易 有缺陷。此种情形的原告资格的法理总结为：一般债权人对政府颁发给丙公司的土地使用权证没有原告主体资格；如果有证据证明乙公司和政府有恶意串通逃债的行为，则一般 ...
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转移登记、取得房地产权利证书。这一状况显然是不合理的。 关于房屋所有权初始登记应提交材料范围问题的争议首先是由于立法规定的混乱、不一致而引起的。 的，因此，房地产主管部门颁发房地产预售许可证的行为，意味着政府以其信用担保预售房屋在土地权利、规划许可、施工许可等方面具有合法性，社会大众可安心购买。由此， ...
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