验收，某某公司取得重庆市建设工程竣工验收备案登记证。同年8月22日，某某公司向王某某、王某交付其所购房屋,并于同年12月21日向江北权属中心提出该房屋预售后 年12月20日至2010年12月21日，按每日万分之一的标准，向王某某、王某支付延期办证违约金60.63元。王某某、王某要求某某公司支付延期办证 ...
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到2009年10月底的租金1221200元；3、判令两被告向原告支付延期交付租金的违约金1706670元；4、判令两被告承担本案诉讼费。一审法院（2010） 判决已查明上诉人没有拒绝被上诉人派人维修的行为，却又依据被上诉人提供的房屋维修合同、工程决算表、水电维修施工协议、农行进账单等证据认定被上诉人对 ...
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的通知要求支付房款，被告理应在联建协议书约定的最迟于2004年12月交付房屋。被告未能按约交房，应承担每延期一天按已付房款的万分之三计付的违约金。由于 的逾期违约金约定过高的辩解事由，本院经审查后认为日万分之三的违约金标准仅略高于银行同期贷款利率的标准，属合理范畴内，而只有当双方当事人约定的违约金过高 ...
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证明文件；2、判令富通公司按一帆公司所交房款的日万分之六支付延期交房的违约金485888.20元（暂计算至2009年10月31日，直至达到交房条件时止） 买受人支付违约金。合同中约定的商品房交付使用之日应该理解为实际交付之日，现因富通公司的原因尚未按法律、法规的规定和合同的约定的标准交付房屋，富通公司 ...
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免责条件，所以不予采纳。但被告认为因延期交付房屋给原告实际造成的损失与双方约定的违约金极不相当，据此主张约定违约金过高，请求减少的辩解有一定理由 不予采信。 二审认定的事实与一审查明的一致。 本院认为，一、关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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就解决方式达成一致意见，这也是浙商公司提出解除合同的原因之一。因此，本案违约金的承担标准应以双方约定为基础但不能拘泥于该约定，而应在合适范围内认定。 不能按时交付物业欲解除合同时，乐天公司表示可以延期交付物业，体现出其欲继续履行合同的诚意，在此情况下，浙商公司仍以欲由分割出租变更为整体出租或出售为由 ...
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。……但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力、且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、 房屋时应当将小区内的会所一并交付使用，亦未约定交付房屋时小区用电必须达到双回路供电标准，故吴某主张甲公司支付迟延交房违约金的请求，缺乏法律依据及合同依据 ...
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免责条件，所以不予采纳。但被告认为因延期交付房屋给原告实际造成的损失与双方约定的违约金极不相当，据此主张约定违约金过高，请求减少的辩解有一定理由 采信。 二审认定的其他事实与一审查明的一致。 本院认为，一、关于计算违约金的标准。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。同日原告向被告交纳全部购房款1334617.50元。另，2011 实际交付之日即2012年8月15日。原告以交付的房屋不符合合同约定条件主张实际交付之日后的逾期交付违约金，不应支持。3、双方约定的逾期交房违约金 ...
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的性质，不适用诉讼时效分规定。3.4关于延期办理产权证违约金诉讼时效的起算吕某购买合作社房屋，合作社虽向吕某交付房屋，但没有及时办理产权证，违反了合同的 何时能办理下来，不是出卖人所能左右的。售房人是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证所需的材料报送有关部门，只要出卖人在约定或法定期限内提交 ...
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