目前，一些建设项目存在少批多建现象，其产权登记前的实测建筑面积与规划批准建房面积存在较大差异，影响了城市建设。为加强城市建设和管理， (浙建房(2001)130号)和中华人民共和国建设部2002年5月1日颁布的《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房(2002)74号)的有关规定。 ...
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、车道、供暖锅炉房、单独具备使用功能的独立使用空间。(二)售房单位自营、自用的房屋。 八、其他购房人受益的非经营性用房，需要进行分摊的，应在销(预)售合同 )经基设字58号和《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》的要求进行计算。 五、精度要求房屋建筑面积测算中误差MP，不得超过下式计算 ...
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房地产管理，适应本市房地产市场的发展，根据国家有关部门的《房产测量规范》和《建筑面积计算规则》，结合我市的实际，制定本规定。 二、本规定适用于广州市城镇区域内 ；门厅、大厅的回廊部分，符合技术规范的，可按其水平投影面积计算建筑面积。8、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，层高在2.20米以上的，不论其 ...
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规定；单位按房改政策及价格出售的公有住房，不适用本规定。十五、商品房销售面积的测绘，按《北京市商品房（楼房）测绘技术规定》执行（附件三）。十六、 。原市房屋土地管理局《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（京房地权字［１９９８］１２８５号）同时废止。附件一：国家经委《建筑面积计算规则》 ...
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面积的计算方法作如下具体规定：一、开工面积：是指在报告期内新开工的房屋建筑面积。（一）下列工程可以计算开工面积：设计文件中规定的永久性工程，按施工 房屋建筑：应在土建、水暖、电、卫、通风工程（包括室外管线）和属于房屋组成部分的生活间、控制室、操作室、烟囱、设备基础等土建工程已经完成，具备交付安装工艺 ...
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，但应维持原合同约定的总价款不变。三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）测定商品房的建筑面积 公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应 ...
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套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；2、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积叫和 建筑面积；未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门 ...
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但应维持原合同约定的总价款不变。 三、房地产权属登记机关进行房屋产权登记，应遵循《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）测定商品房的建筑 公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 第九条 公用建筑面积计算原则 凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应 ...
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年12月22日批准实施的国家计量技术规范（jjf1058－1998）《商品房销售面积测算与计算》的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是套内或单元内建筑面积 建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。套内使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算 ...
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内墙体面积。非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 三、阳台建筑面积，按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算1．封闭式的阳台，按其外围水平投影 进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依据的，要经房屋土地管理部门同意，并需书面承诺；对于先行计算的 ...
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