集体土地与国有土地的地位平等与产权明晰 无论从现行宪法的规定上，还是是从理论上，我们都无法找出充足的理由来论证集体土地的所有权和使用权双重残缺的合理性 办法一律收归国有其中街基等地产应包括在城镇上建有房屋的私有宅基地。 于是，赶走房主，强占个人住房的革命行动开始遍布全国，一些地方也陆续开始了城市土地的 ...
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草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以肯定，物权法草案 人，因此从李四手里买了房屋并办理了产权过户登记取得了该房屋的所有权。所谓不受任何人追夺，就是特殊保护，无论根据什么理由（即使根据无权处分规则） ...
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在某些条件成就时，不特定主体才能间接地支配和受益。比如，在某个乡村附近有一处荒地可作牧场。当荒地的产权是公有时，意味着全村任何人都可以去放牧。任何人 强制拆迁的命运。在这里，体现的仍然土地所有权高于房屋所有权的观念。还是那句话，房屋所有权人一旦丧失了土地使用权，他的房屋就什么都不是。 今天，孙中山在《 ...
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相应的物权化改造。在这方面，经济体制改革中，对两类集体经济产权和经营方式已经进行了不同的尝试。如农村土地、乡镇企业股份合作制改造、城市集体股份制改造等。乡镇和 的属性。 划拨土地使用权有两种情形，一种是传统计划体制下形成的划拨土地使用权，一种新划拨土地使用权。而在立法和现实中，两者不加区别地使用，在 ...
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。[5] 青年经济学家张军也认为：对于一个产权制度来说，完备的产权（property rights）总是以复数名词出现的。他认为，产权包括了使用权、用益权、决策权 （对于这一部分，可以说他们拥有产权），因而有追求利益的动机。另一方面，由于他们没有获得足够清晰的产权和足够强劲的权利地位，资源仍掌握在政府 ...
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缺乏明确的公示，因而应考虑允许有善意取得制度的准用，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[44]简单地说，立法者希望通过第106条第1 》第184条第2项）；有些不动产物权的处分范围则受到了严格的限制，如宅基地使用权的转让和家庭承包的土地承包经营权的互换必须在本集体经济组织内部进行（《土地 ...
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，故可将该条修改为： 第十二条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积及土地使用权等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合 首次稿更为准确。 第十八条 被征收人选择房屋产权调换的，应当分别计算被征收房屋的补偿金额和用于产权调换的房屋的价款，结清差额。 因旧城区改建征收个人住宅 ...
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相应的物权化改造。在这方面，经济体制改革中，对两类集体经济产权和经营方式已经进行了不同的尝试。如农村土地、乡镇企业股份合作制改造、城市集体股份制改造等。乡镇和 的属性。划拨土地使用权有两种情形，一种是传统计划体制下形成的划拨土地使用权，一种新划拨土地使用权。而在立法和现实中，两者不加区别地使用，在一些 ...
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rights）总是以复数名词出现的。”他认为，产权包括了使用权、用益权、决策权和让渡权。[6] （二）英美法上的产权概念 实际上，近年来我国学术界使用 的部分（对于这一部分，可以说他们拥有产权），因而有追求利益的动机。另一方面，由于他们没有获得足够清晰的产权和足够强劲的权利地位，资源仍掌握在政府手里 ...
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、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。 是否有必要规定建设用地使用权的最高年限？在我国承认房屋的私有和土地的公有这一现状之下，房屋的所有权 甚至直接与《物权法》相冲突。 （一）土地登记与发证之间是什么关系？ 在物权法之下，包括土地在内的不动产，以登记为其公示方法，其中，不动产登记簿是物权归属 ...
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