判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人肖和的委托代理人熊凤虎、赵晓明，被上诉人湖南吉康制药有限公司（以下简称吉康公司）的 ，文会元不享有所有权，其无权转让；2、房屋租赁协议属肖和单方填写；3、租赁物中的仓库已属吉康公司所有。请求驳回上诉，维持原判。二审期间，肖和、 ...
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利益，这两份协议是合法有效的。通常情况下，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持，但也有 送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费680元[户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行 ...
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。该条例适用于省市政府所在地及其他人口繁多、租屋困难经省政府指定地区之房屋租赁。有效期间为三年，期满后自动失效。其基本内容同前，但也增加、修正了 修筑房屋。因此就需要鼓励私人资本来修建房屋。要使私人资本愿意投入房屋的建造，就必须保护房屋的所有权并允许其正当合法的租赁，让资本可以运转，房主有利可图。如果 ...
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分行提出按合同法第八十三条规定，东北公司拖欠贷款，沈阳分行有权以利息抵消租金的主张，合同法规定债务人接到债权转让通知时债务人对让与人享有债权，并且债务人债权先于 有效。2002年11月6日赵继红取得该租赁房屋的所有权前，沈阳分行与东北公司正处于履行《房屋租赁协议》期间，自2002年11月6日赵继红取得 ...
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张军贵到庭参加诉讼。原审第三人中国物资再生利用东北公司（以下简称东北公司）的法定代表人陆恩友到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审法院审理查明：沈阳分行与 合法有效。2002年11月6日赵继红取得该租赁房屋的所有权前，沈阳分行与东北公司正处于履行《房屋租赁协议》期间，自2002年11月6日赵继红取得该 ...
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的强制性规定，系有效合同，双方均应全面履行合同义务。虽然租赁房屋的所有权于租赁期间内发生变动，但根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》） 合同》是否已经解除？湖南银河科瑞股份有限公司金穗宾馆是临澧县工商行政管理局登记的股份有限公司分公司（非上市），成立日期为1999年12月28日，注销日期为 ...
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原告某依公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下三组证据：第一组，房屋租赁合同一份，湘潭市中级人民法院民事判决书一份和湖南省高级人民法院民事判决书一份，拟 义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：被告 ...
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规定的其他权利人。 2-2 可以出租的房屋 出租的房屋应当具备下列条件之一 （一）出租房屋的所有权应当已进行依法登记并已取得房屋所有权证。 （二）已竣工但暂时还 的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋 ...
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在两种情况下，出租人可以基于其对出租房屋的所有权，与次承租人发生法律关系：第一种情况是次承租人对出租房屋的破坏，此种情形下，出租人可以依照侵权请求权要求 ，此种情况下，第三人代为债务人向债权人清偿时，无须得债务人或债权人之同意。在房屋租赁合同中，次承租人代位向出租人偿付租金，以维护自己承租利益的稳定性 ...
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的变动不影响承租人依据原租赁协议对该房屋继续承租。 1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 2、 期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 【作者简介】 齐精智，陕西诺尔律师 ...
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