1、担保物权与租赁权的冲突。既然法律赋予了租赁权物权化，即应具备物权的一般特性——对抗第三人的效力，即在实现权利方面的优先权，而抵押权却是一种 其他特别法律规定的情况下，仍应适用“买卖不破租赁原则”。 3、拍卖案件中租赁权冲突。对于出租人自己委托拍卖致使租赁物所有权变动应适用“买卖不破租赁”原则，这是 ...
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明在西山信用社的借款担保在桂平市房产管理所办理房地产抵押登记手续。此后，全杰明与西山信用社协商变卖抵押房屋得款归还该信用社事宜，西山信用社同意由全杰明变卖所 为连续状态之下的抵押。抵押权与出租权是房屋所有人的权利，房屋所有权人将抵押的房屋出租的，租赁合同有效，但租赁权不能对抗抵押权。故本案在出租房屋前 ...
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性，可有不同角度的表达。除了就抵押物与被担保债权之间的关系立论的行文外，还可以就抵押权与被担保债权之间的关系立论，抵押权的不可分性因之而表述为“被担保 权利，但抵押物存在上所必须的权利亦包括在内，例如以建筑物抵押时，建筑物对基地的利用权，如地上权、租赁权、借贷权等，亦应认为系从权利。而为抵押权的效力所 ...
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他人占有时，物权人行使物权要求返还物时，需要义务人为给付才能实现；又如，抵押权人享有的保全抵押物的权利，就是一个请求抵押人为积极作为的权利。债权的行使也 环境，不表明其经历了债权向物权转化的质变过程。什么租赁权物权化，当初就不该将租赁合同与租赁权混淆起来，将租赁权当成了债权。像德国民法那样因为租赁权的 ...
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他人占有时，物权人行使物权要求返还物时，需要义务人为给付才能实现；又如，抵押权人享有的保全抵押物的权利，就是一个请求抵押人为积极作为的权利。债权的行使也 环境，不表明其经历了债权向物权转化的质变过程。什么租赁权物权化，当初就不该将租赁合同与租赁权混淆起来，将租赁权当成了债权。像德国民法那样因为租赁权的 ...
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和权益作为清偿特定债权的担保方式以融通资金，比如江浙粤地区部分商业银行开展的商铺租赁权质押（或抵押）、出租车经营权质押、排污权质押（或抵押）、银行理财产品质押 而发生费用、成立债权人的留置权的，留置权同样具有优先受偿的效力。 4.关于动产抵押权与质权竞存时的效力关系。《担保法解释》第79条第1款中规定 ...
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设定一个单独的所有权，则必须解决集合物的所有权与构成集合物的各独立物的所有权之重叠问题。因此，集合物之抵押权与集合物之所有权，是两个完全不同性质的问题 可能成为他物权（用益物权）产生的原因（如在法国，为期18-99年的长期土地租赁权被认定为物权），但不可能成为所有权产生的原因。在此，所有权权能的分离与 ...
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高额抵押权所担保的债权为韩币40,479,800,000元。 2000年6月26日，被告与韩国产业银行订立《贷款约定书》，约定贷款金额为50亿韩元，期限届满日为 的轮船和帆船及总吨100吨以上的船舶”；第3条规定“对所有权、抵押权以及租赁权的设定、保存、转移、变更、处分的限制或消灭进行船舶登记”；第4 ...
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设定一个单独的所有权，则必须解决集合物的所有权与构成集合物的各独立物的所有权之重叠问题。因此，集合物之抵押权与集合物之所有权，是两个完全不同性质的问题 可能成为他物权（用益物权）产生的原因（如在法国，为期18-99年的长期土地租赁权被认定为物权），但不可能成为所有权产生的原因。在此，所有权权能的分离与 ...
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或将来承担的“证书贷款、透支放款、利息债务”等等债务。1990年7月30日，被告与韩国产业银行针对上述抵押合同又分别签署了四份最高额抵押的补充合同，约定以 以上的轮船和帆船及总吨100吨以上的船舶”；第3条规定“对所有权、抵押权以及租赁权的设定、保存、转移、变更、处分的限制或消灭进行船舶登记”；第4条 ...
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