于2014年5月份通过中介签署协议购买二手房，房子为拆迁房，暂时还未过户，因为房产证还没有下发到拆迁房主手中。这种房算不算小产权房，但是我所在的地区拆迁房特别多，都是合法拆迁建设的。 我想咨询的问题是我现在想违约不买这套房子了，合同上写的乙方违约中介费不退还，给甲方的订金不退还， ...
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本小区大部分房屋是农村动迁时，由镇政府提供的安置房源之一（部分是农村农民买地自建房），动用动迁安置款向房产公司购买，有购买定单但没签购买合同，也没有购房发票（合同房产公司不愿签，发票也不愿开）。业主们入住后，因索要发票引发矛盾，并牵出本小区的土地 ...
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，被拆迁人即使不愿意搬迁也无可奈何，只能就安置和补偿问题与拆迁人协商。安置和补偿属于民事法律关系调整的范围，但是《条例》却赋予行政机关对应属民事法律调整的 而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。购房合同中应明确上述三个面积，并明确发生误差时的处理方式。此外，开发商在《 ...
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意思”。双方在《商品房合同书》中约定“售房面积758平方米，单方售价1450元，购房金额合计1099100元”，《商品房过户证明书》上载明“文沙北街178号二层商铺” 方案》在其与上诉人签订购房合同之后以及双方在购房合同中已经约定政府拆迁的处理办法为据，认定本案不涉及情势变更问题，曲解了法律的立法精神 ...
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④出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押、所售房屋已经出卖给第三人、或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买受人请求撤销的； ⑤限制民事行为能力人订立的商品房 ，应当在解除权发生之日起1年内要求解除购房合同，否则，解除权消灭。(详见《司法解释》第15条) ④商品房质量问题。指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房 ...
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解除合同和赔偿损失。 32、房屋的保修有些什么样的规定？ 答：交付的房屋存在质量问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，在保修期内，出卖人应当承担修复责任 约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同， ...
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号文均不属广义的法律，应视为房屋管理机关代表国家为解决本市征地地区私房拆迁安置补偿问题的决定。双方根据70号文自愿达成购买公房退还租金的协议，对于合同条款， 法律错误，故抗诉。原审原告再审诉称，其与原审被告签订的是购房合同，审核表是购房合同的要件，原审被告应当按照约定退还租金，要求撤销原判，支持其原审 ...
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的房源，由区政府分期分批公布。五、被拆迁居民凡购买区政府公布的专项用房，具有经济适用住房产权。产权发证部门依据购房合同和购房人付款凭证，在３０日内颁发产权证 崇文和宣武区政府要会同房屋所在区政府及有关部门，积极协调解决好居民入住的有关问题，确保居民入住后的基本生活条件。十、市审计、监察等部门要做好广安 ...
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双方谈妥购房指标售价为5万元。并商订选房之日共同到拆迁部门去选房并签订合同。选房当日就签购房合同，按拆迁部门及开发商要求，选择必须具有购房指标的本人 约定。 关于原被告双方之间的借名买房约定效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该诉争房屋的原购房合同系2008年4月11曰以前签订，按 ...
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大厦住房定购和兑换协议书》明确约定“以签订的购房合同为准”为由，主张该协议不具备商品房买卖合同的效力，原审按拆迁补偿办法中约定的商品房的市场价格1880元/平方米 交房公告也注明新房号为1106、1107号，原审判决符合合同的约定，也不存在超请求判决的问题。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，依照《 ...
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