物业管理服务质量保证1、基本要求（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、 调整；6、交纳费用时间：每月_________日前交付。第十五条其他有偿服务费用车位使用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。第十 ...
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物业管理服务质量保证1、基本要求（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、 调整；6、交纳费用时间：每月_________日前交付。第十五条其他有偿服务费用车位使用管理服务费用及其它有偿服务费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。第十 ...
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、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的 和规章执行。 第十五条 本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向________仲裁委员会申请仲裁，或 ...
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)共42个车位系其所有，自2006年8月起新驰物业在晟洲房产不知晓的情况下擅自将车位出租，并按每月150元的标准收取租金。晟洲房产知道后多次与 》约定，该约定应对全体业主生效，且该收费标准也已经物价局备案。原审法院既不按照合同约定，又不参照物价局的备案标准，也不对上诉人的实际管理成本进行审理，毫无依据 ...
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车库的使用费交付原告，故涉讼。诉讼过程中，原告变更诉讼请求，主张地下车库车位出租费用为299,056.85元，具体计算方式为(400元/月×21.5个月（2004年 所有业主所有。经审理查明，原告曾与被告签订《某》和《某》前期物业管理服务合同，其中有如下内容“……第十五条其他委托事项1、甲（某公司）乙 ...
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，要求改判驳回被上诉人的诉讼请求。主要理由是：1、上诉人将车位出租他人不属于违约行为，不应承担违约责任；2、合同第7条约定的违约责任是针对合同第 被上诉人的车位出租给他人，上诉人存在违约行为。被上诉人要求上诉人给付的违约金，与被上诉人有无损失无关。本案起诉的是侵犯他人物权的违约罚金，不涉及其他物业费的 ...
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，北京市东卫律师事务所律师。 上诉人（原审被告，反诉原告）北京中联康丰物业管理服务有限公司，住所地北京市丰台区丰台路60号B座6004。 法定代表人宋建龙， 合同没有撤销的理由，依然应当继续履行。所以，从泊安达公司不履行合同之日起，已出租车位的收益，理所当然归于康丰公司所有，只有这样，才符合《中华人民 ...
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中也予以认可。被上诉人于2010年4月转让地下停车场车位，转让后，两部小车都停在露天停车场，按照新旧物业服务合同的约定，被上诉人在2010年4月起就应按 届业主委员会已经到期，没有权力向我公司发出声明。证据六真实性无异议，消防室出租给铁通是因为原来向业主交房条件之一是通信，所以我公司没进驻小区前开发商 ...
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经审理查明，一审法院查明的事实无误。 上海市第一中级人民法院二审认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张××上诉要求中邦 未按照合同约定的方式交付车位，但物业公司已于2006年将停车证、智能卡交给了张××出租的客户使用。张××也认可其于2006年起将系争车位出租 ...
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润小区地下车库代为经营管理，盛昌鑫鼎物业公司负责将车库车位出租，并确认地下车库实有车位410个，已出售82个，其余可以出租等；嘉润小区业委会表示地下车库系 车库的经营权。嘉润小区业委会提交一份金致达公司与业主所签《商品房买卖合同》，用以证明业主楼下一层上水、下水、燃气、供电、通风管线设备层及物业服务 ...
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