赠与、抵押候拍卖等后，所有权所发生的变动不影响承租人依据原租赁协议对该房屋继续承租。 1、租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续 ； ②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 十、承租人的优先购买权 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 第七条承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状 死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原 ...
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门面进行了拍卖，结果该门面被李某竞买取得。李某便不再履行与吴某的转租赁合同，而吴某要求其继续履行合同，但李某认为自己已经为该门面的所有权人， 】 笔者同意第一种意见，理由如下： 第一，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此条款明确规定了买卖不破租赁原则，该 ...
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租赁合同的补充协议》,约定：原告将南坝路 10 号商场一、二层全部租赁给欧陆佳公司经营 , 期限 15 年 , 自 2003 年 9 月 1 日起至 2018年8月 之间转移的法律关系的解除，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”在 ...
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》规定：“除非国家利益确实需要并且合乎法律规定，政府不得全面地取消外资企业的所有权，不得采取国有化和限制该企业经营管理权的措施。”在采取上述措施时，“政府有 人民共和国合同法》第229条对此作了更明确的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”从表面上看，租赁权对买卖合同的限制 ...
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某丙的诉讼请求应当予以驳回。另一种意见认为，本案不应适用“买卖不破租赁”原则，本案具体情况与一般买卖不同，人民法院应当支持某丙的诉讼请求，确认某 然后再进行拍卖。 理解《合同法》第229条规定时，还应当注意到“租赁物在租赁期间发生所有权变动”这一条件的适用。人民法院对被执行人财产进行查封、冻结时，如果 ...
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在签订合同后的所作所为 ， 严重违反了合同的约定 ， 构成违约 ， 因此 ， 依据双方《租赁合同》的约定 ， 被告除应当支付拖欠的租金 ， 其交纳的保证金和对商场的 之间转移的法律关系的解除，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”在 ...
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促使承租人使用收益，有妨害除去的义务。③费用偿还请求权。因出租人负有使承租人对租赁物为使用收益的积极义务，所以承租人为恢复此状态所支付的费用应当由出租人 房屋买卖无效。”。2、《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”；第230条规定：“出租人出卖出租房屋的， ...
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上也有具体体现。《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《物权法》第一百九十条规定：订立抵押前 上独立于AA地产的空壳公司。AA+酒店运营公司低下的履约能力会对CC饭店房屋租赁合同的安全履行产生实质性影响。当下，因经营不善，承诺返租的空头公司人去楼空的现象 ...
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。 结合本案中情况，出租人根据合同的总则部分并不享有合同解除权。而只能依据在租赁合同部分承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同的规定行使合同解除权。原 终止原合同的履行 合同法第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：租赁 ...
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