预售合同的生效要件?进行预售登记对买受人来说有哪些好处？ 答：是否登记备案并不影响合同的效力，商品房预售登记的效力主要在于使预购人取得如下权利：第一，优先 约定，没有约定的按照90天的标准计算。 35、商品房买卖合同被确定为无效，那担保贷款合同该怎么办？ 答：购房合同和贷款合同是两个不同、独立的合同， ...
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‘套内建筑面积’的误差结算房价款，如果其中任一面积误差绝对值超过3%，购房人均有权利解除合同”更为理想。 购房者一定要注意保留本条中的“因设计变更造成面积差异， 产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受 ...
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于2008年4月30日前将已竣工验收备案登记的房屋交付原告使用。第十五条及附件四第五条约定，在商品房交付使用后60日内，被告应办理《房地产权证》， 手续，但合同约定由被告办理产权证书，办理过程中需要哪些资料被告应当清楚，因此，办证需由原告提供资料的，被告应通知原告提交，而本案被告无充分证据证明其通知过 ...
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网站核实地产经纪人员职业登记牌的真伪。 不要盲目相信经纪人员，双方应养成保留各项交易资料的习惯 很多买卖双方认为交易过程中的手续由中介机构的地产经纪人办理就可以省心 二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。购买人还应当注意，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁 ...
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交接单。5、房屋交付使用后90日内，出卖人将办理权属登记资料备案；6、交房标准：主要入口均设有闭路监控；7、房屋平面图证明：内庭一、二层通道 造价为83208.06元；三项合计为264830.13元。 原、被告及第三人签分别签订购房合同的情况：原、被告于2006年6月22日签订37份《商品房买卖合同》 ...
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房的目的，因此，李钊律师将作一并的分析。一、签订合同之前，应知道商品房合同纠纷是怎么产生的有哪些类型，通常在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有 对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。买受人在购房的过程中，应注意保存出卖人的宣传资料，如出卖人在媒体上发布的广告等，也可以要求出卖 ...
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日，昊源房地产公司即与洛阳铁路分局签订了商品房购销合同，2002年8月14日又签订了补充协议，约定了购房相关内容。2003年6月13日，洛阳铁路分局以 试块严格把关，测试合格后方可使用（洛阳市监督站交工资料已备案）。现在凭空出现一份伏牛山建筑公司根本不知道的检验报告证明9＃楼质量有问题，伏牛山建筑公司 ...
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，可依法遵循调解、仲裁、诉讼的程序处理。劳动合同解除后，用人单位应当报请当地劳动行政部门备案。 （二）劳动者单方解除劳动合同的条件和程序 劳动者单方解除劳动合同 》）等有关法规的规定，即时辞退的许可性条件限于劳动者有下列情形之一：（1）以试用期间被证明不符合录用条件。是否合格，应当以法定的最低就业年龄 ...
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或声明4份；（5）合法的购房合同原件4份；（6）借款人住房公积金缴存证明；（7）借款人及配偶印章。2、房屋建审资料（仅新做楼盘第一次提供） （ 载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。 十七、父母的名字怎么过户给子女，我是军人没有 ...
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事项： 1、《建设工程竣工验收合格备案表》是项目已完成施工，经开发商、设计单位、施工单位、监理单位验收符合设计和国家标准的证明。查看时应当注意是否有四方 了解哪些标的物是发展商必须交付的，买家权益有哪些。 其次，准备各种相关资料，包括申办产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据（发票或用于换发票的 ...
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