二手房房产买卖合同纠纷 -全站搜索

存量房买卖合同

房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约；若该房产已出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的 ...

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二手房买卖要注意过户时间

好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。 2.签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税， ...

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签订二手房合同要注意

好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷。2.签订二手房买卖合同注意事项二：明确成交价格和税费责任在签定合同的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税， ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。为了避免因户口问题而引发房产纠纷，有先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续 ...

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二手房常识：如何规避二手房户口纠纷

人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。为了避免因户口问题而引发房产纠纷，有先生玩起了捉迷藏游戏。律师提醒：本案纠纷产生的原因在于：拟交易物业尚有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续 ...

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没有产权证的二手房买卖纠纷

产生的纠纷比较多见。常见的此类二手房交易纠纷，通常是因为售房人受到经济利益的驱使，不愿意继续履行合同，更有甚者，将房产转售他人，请看下面的案例。【余款。但是当卖方杨某领到房产证之时，房价大涨，杨某以签订合同时没有房产证，买卖合同应属无效为由拒绝办理过户。买方为此起诉到法院，要求继续履行合同。【 ...

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购房提醒：买二手房别被“免税”忽悠了

近日,市消保委接到消费者投诉,反映有个别不法房产中介在提供居间服务时,谎称买卖二手房可“免税”,从而忽悠消费者签订二手房买卖合同。市消保委提醒消费者,购买 ,通过制造“低房价”的“烟幕”来拉生意。消费者购买二手房时应选择证照齐全、口碑较好的房产中介公司。在合同中明确约定税费承担事项。消费者最好在签订 ...

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签二手房买卖合同五大纪律

的情况，结果各有各的理解，各有各的解释，很容易发生纠纷。 5?合同具体内容要详细：二手房交易签约不仅在总体上把握，更要从具体内容上把握，签订交易合同人所在地支付，都应规定清楚。 (4)产权登记：这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没效力，日后如发生纠纷，将 ...

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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被这些补充协议和附件往往对示范文本的内容进行了变更和修改，因此一定要把握每份合同容易产生纠纷的争议点，对重要条款就算不能倒背如流，至少也要烂熟于 ...

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二手房买卖纠纷咨询

二手房买卖纠纷咨询律师：你好！签订二手房买卖协议情况如下： 1、房产证是卖方（女）名字，但是已经离婚10多年，且法院判决房子给她原老公，但是要等她原老公房产分割，房产证过户给他儿子后才能继续与我们的二手房买卖交易现在想咨询一下： 1、因为卖主（女）隐瞒房产证实际权属问题，此合同是否有效？ 2、 ...

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