房产律师业务火爆各方意见不一记者了解到,近段时间杭州各家律师事务所都收到了大量关于房产违约纠纷的咨询业务。浙江泽大律师事务所在新政出台后接连推出新政下的 司法解释我们目前还没有遇到此类案件进入诉讼程序,不过楼市调控新政势必会发生大量的房屋买卖纠纷,我们也在关注这类案件,但由于新政出台不久,这类案子还有 ...
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本案是关于房屋买卖纠纷的案件,涉及三方当事人之间的两个买卖合同的效力及登记的法律效力问题,解决本案的关键就在于厘清这两个买卖合同及房屋登记、交付的效力 合同约定向新庄公司完成交付,银建公司于2001年2月初与新庄公司完成的房产交付,实际上是指该房产的占有由吉春公司向新庄公司移转、再由新庄公司移转给银 ...
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于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证,依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,应认定该购房协议书合法 焦点问题,本院再审评判如下:一、关于赵洁与华亚公司之间是借款关系,还是商品房买卖关系的问题。本院再审认为:2005年8月8日同一天赵洁与华 ...
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于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证,依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,应认定该购房协议书合法 焦点问题,本院再审评判如下:一、关于赵洁与华亚公司之间是借款关系,还是商品房买卖关系的问题。本院再审认为:2005年8月8日同一天赵洁与华 ...
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于2007年7月取得了本案争议房产的商品房预售许可证,依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,应认定该购房协议书合法 焦点问题,本院再审评判如下:一、关于赵洁与华亚公司之间是借款关系,还是商品房买卖关系的问题。本院再审认为:2005年8月8日同一天赵洁与华 ...
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出卖人另行签订补充协议。 ___________________________________________________________________________。 [解读]关于因规划、设计变更,发生的房产买卖纠纷也较多,购房者在签订、履行该条约定时,应注意以下问题:1、该条约定了两种 ...
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的模糊程度,防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同,也可以就这些条款约定某些限制条件,比如, 土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2 ...
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或者更改土地使用权证书。此处的应当应理解为强制性规范,说明房地产物权的变动以登记为成立要件。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积 居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。 (一)何为农村村民 我国的法律条文中关于村民的规定五花八门,根本找不到 ...
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停车位提供给对方,陶汉红所称未按期提供车位没有事实根据。关于房屋漏水问题,在保修期内发生的问题公安局都及时安排施工单位人员于2006年8月予以修缮,不存在未 买卖合同的当事人。原告公安局将两个均由被告陶武子实际履行的的房产买卖合同所引发的纠纷并案起诉,本院一并审理,不违反民事诉讼法律规定。故陶汉红认为 ...
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,约定将原告与被告购房协议书项下的房产出租给杨克成使用。原告收取了杨克成定金6万元,后该协议因原告与被告发生纠纷未能履行,原告双倍返还杨克 了城镇居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的规定五花八门,根本找不到对村民的 ...
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