就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 案情 2005年 约定绿化、公共设施要优于模型效果图和宣传资料，因此，就本案而言，被告在补充协议中对原告个人所作绿化、公共设施要优于模型效果图和宣传资料的承诺，以及该 ...
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。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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。 2、本律师认为，广告中明确确定在交房时没有实现的且事后双方当事人又达成协议的内容应当构成《商品房买卖合同》的组成部分，视为对原合同的补充协议 以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。由于购房人是消费者，不同的消费者对商品房预期的特定需要和用途是不同的。”（第51页，人民法院出版社，最高人民法院民事 ...
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室南侧阳台恢复原状。 江苏省南通市中级人民法院根据上述事实和证据认为：（1）补充协议禁止封闭阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通 支付合同约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日， ...
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效力本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_________ 文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和建设部、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款，供 ...
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办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3．银行按揭（商品房个人按揭贷款）：（1）乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行 之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点 ...
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公司取得了房屋初始登记，2006年9月25日，黄晓林、黄冬寅取得了该商品房的产权证，产权证中载明该房建筑面积121.28平方米，公摊面积10.041平方米，公摊面积比 。上述事实有：黄晓林、黄冬寅提交的商品房买卖合同一份及购房款发票一张；黄晓林、黄冬寅提交的补充协议一份及交纳增补房款发票一张；黄晓林 ...
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皇姑区黄河南大街95-2号8栋352。 上诉人沈阳玛莉蓝国际实业有限责任公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院（2004）沈皇民二房初字第67号 第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同”的规定，与张兵签订新的协议或者补充协议来确认原合同变更或者补充的内容，现玛莉蓝公司没有证据证明其与 ...
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6号商品房，高明交纳定金1万元。双方还约定在协议签订后7日内，高明到万和阁销售部签订《商品房买卖合同》，并一次性交齐首付款；高明如未按规定时间交付 。签订合同当日，高明交纳定金1万元。2005年3月10日，高明以“签订认购协议当天夜间自己酒后将筹集的12万元房款遗失在出租车上，系发生了不可预见的因素” ...
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住址沈阳市于洪区崇山东路53号。 上诉人范磊、沈阳市城建房地产开发有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院(2003)于民房初字第1 17号民事 19日,南泰建筑公司与范磊就地面、墙面维修达成一次性补偿5000元的协议。但房屋存在的塑钢窗、室内渗水等问题至今未能解决，2003年4月， ...
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