买卖合同的主要内容，出卖人已经按照约定收受购房款，属于最高人民法院司法解释规定的商品房买卖合同，反诉被告违约将房屋卖给第三人的行为，属于欺诈。故请求法院 东龙腾盛世预售协议》应当予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，反诉原告韩X可以请求返还已付 ...
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诉被告）沈阳信盟房地产开发有限责任公司口头辩称，第三人未请求解除贷款合同，按司法解释不应与本案合并审理。我公司仅应承担返还购房贷款及利息的责任。经 上的提前还贷权和连带偿还担保责任，故按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第1款的规定，本案应予合并审理。被告以第 ...
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面积的误差处理按国家相关规定及现行司法解释执行。”又根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人 人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”合同约定面积202.86平方米，实际面积194.84平方米，房价每平方米2303.67元，允许 ...
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公司的合同解除权应发生于2007年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“根据《合同法》第九十四条的 一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由于双方并未约定合同解除权行使的期限，本案应适用上述司法解释中法定的解除权行使期限即一年。荒岛公司应在解除权 ...
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公司的合同解除权应发生于2007年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“根据《合同法》第九十四条的 一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由于双方并未约定合同解除权行使的期限，本案应适用上述司法解释中法定的解除权行使期限即一年。荒岛公司应在解除权 ...
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公司的合同解除权应发生于2007年。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定：“根据《合同法》第九十四条的 一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。”由于双方并未约定合同解除权行使的期限，本案应适用上述司法解释中法定的解除权行使期限即一年。荒岛公司应在解除权 ...
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等，不能视为要约，不应承担责任。对照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定的内容，龙光房地产公司在报纸、网络和 属要约广告。一般人对交付定金会理解为就是预约。该司法解释对认购协议书的性质也确定为商品房买卖合同的预约合同。黄波在龙光房地产公司销售广告有效期限内认购 ...
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、一审判决适用法律不当。一审判决称，“根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：‘当事人以约定的违约金过高为由请求减少的 。但是，一审法院则把支付违约金作为覃珊的主要诉求，生搬硬套最高人民法院的司法解释。一审判决直至燕京公司于2011年7月4日将车位交付给覃珊， ...
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的意见，不全属于本院审查范围。但依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该协议也应为无效。河南省新蔡县人民法院 的合同关系如何处理均不是本案审理范围。不应适用上述司法解释。3、合同法第58条是规定合同被确认无效后财产如何处理问题。因原审法院错误适用法律确认 ...
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，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请，但是出卖人就 ，远远低于将房屋重新收回再次出售所获得的利益，此时我们开发商就可以选择解除合同。而在房价上涨幅度很小，或者出现房价下跌的情况下，开发商就可以选择 ...
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