约定向康华公司支付剩余房款80386元。在双方所签订的《“康华苑”商品住宅认购契约》中，多处显示有“商品房”的字样，据此应当认定双方所买卖标的物为商品房，而 所签订，合同所涉房屋系康华公司与轻工公司联合开发，根据开发协议，开发房屋由康华公司销售，故康华公司具有本案原告的主体资格；至于联合开发双方在开发 ...
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未涉及北京市以外地区的地方性法规。 2005年3月，该社出版《北京市商品房预售合同与认购书实用手册》，书号为ISBN7-5036-5429-5， 56千字，定价6 出版社停止出版发行《购房维权法律通》一书；被告北京中关村图书大厦有限公司停止销售该书。 二、自本判决生效之日起二十日内，被告法律出版社在《 ...
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示的，不得提高销售价格。二、未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业和代理销售的经纪机构不得以认购、预订、排号、发放贵宾卡、收取诚意金等方式向买受人收取或变相收取任何定金、预定款等性质的费用。三、商品房定金合同及买卖合同应当通过网上签约备案系统签订，不得采取网外操作的方式签订合同， ...
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房屋预购问题房屋预购问题王先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房，系与其签订了《商品房订购合同书》，并依合同交纳了预购定金两万元，合同约定：买方 买卖房屋的有关事宜做出初步的确认，协议中一般都约定以一定数额的定金作为将来签订正式买卖房屋行为的担保，房屋订购书属预约合同性质，其定金多属订约定金。我国 ...
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补偿差额 【写作年份】2009年 【正文】 近期，许多房地产开发商为了促销，纷纷降价销售商品房。而同一楼盘在降价前已购买房屋的部分购房人因房价下降便要求开发商退 ，开发商与购房人签订的房屋认购书、购房意向书等，约定双方在一定的时间内签订正式房屋买卖合同，并交纳一定数额的定金，在法律性质上属于预约合同。 ...
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对外销售。李月英可认购该小区房屋一套。2006 年7月5日，罗利与前夫宋勇军和李月英、李舢签订《房屋权及房屋购买合同转让协议》一份，协议 开发的预售商品房，具有预售许可证。虽然该房销售时河南报业集团全体员工可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市交易。李月英有权 ...
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已经达到70％，履行条件已经成就，阳光公司未通知李津交纳购房款，反而将其认购的房屋出售给第三人，致使李津无法实现合同目的。阳光公司的行为已构成 5630元，由阳光公司负担。宣判后，阳光公司不服，提起上诉称：销售协议的履行直接关系到商品房买卖合同的执行，两者存在密切的因果关系。被上诉人提供的策划方案缺少 ...
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的行为，包括审批、核准、许可、审定、认证、资质评定、登记、同意等性质相同或相似的行政行为。 第三条审批必须依法设立。新增审批事项，必须为 13.单位住房资金使用?三、保留备案事项(5项)1.房地产中介服务机构2.商品房预售合同登记3.房屋拆迁协议4.业主、住用人管理委员会建立5.物业公司与业主、住用人 ...
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被告认购，即原告处分的是其享有的房屋认购权利，该处分行为合法有效，故一审法院对原告要求确认双方所签协议无效的诉讼请求不予支持。至于原告主张本案争议 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品房”，故上诉人与被上诉人之间对本案讼争房屋的购买权进行转让的 ...
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抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他方式记载抵押事项。 第3.3.8条 在建工程的抵押 。 第4.15.10条 注销登记 当事人提前终止著作权质押合同的，应当持合同终止协议、《著作权质押合同登记证》及其他有关文件向原登记机关办理著作权质押合同注销 ...
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