田习惯和族内相关规约在祭田典卖适用上的法源优先性，而将共有物之典卖需要获得各共有人全体同意视为法理，只有在习惯、规约等不存在的场合才应适用， 根据典卖行为以是否获得各房全体同意为标准，可以判定该行为是否构成祭田盗卖行为。如果没有获得各房全体同意，该行为即构成盗卖，产生民事方面的法律后果：卖者与外人订立 ...
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姜清海所称该房屋系买卖所取得没有依据。姜维贵认为，既然姜清海买房时出钱了，现在拆迁补偿款，姜清海仅能得到其中的一部分，而不是全部。对该焦点，各方亦未提供新 登记在姜维贵名下。因此，该房产应为姜维贵与申延芬共有。此后，姜维贵出于亲情，未告知申廷芬其与姜清海草签了房屋买卖协议，将该房过户到姜清海名下的事实 ...
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除亲属关系型外的存在。也是笔者重点研究的方面。笔者把其分为两类来分析。1、共有房产及简单合租共有房产型是指因各种原因而共同拥有某一房产而共同居住 理论还是要联系到实际现状，笔者还是认为在现在这个阶段，应该先争取法律对于同性伴侣的认可，而非局限于婚姻的方式。以下，笔者将对未来同居立法的主要问题进行探讨。 ...
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原审法院认定：“该购房款(安泰街48号401房)是原告与被告调解离婚取得该房产的权利后对其财产和权利进行处分而产生的债务”。这是错误的。上诉 变相的要求重新分割夫妻共同财产(因为婚姻法规定夫妻共同债务应先用共有财产清偿)。如果现在还要被上诉人承担将福利房转为商品房的差价，被上诉人也不同意当时的财产分割 ...
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居住过，但对于该房内的家俱、电器等财产，如果主张权利人没有证据证实该财产为已有，应认定为该房产所有人所有，陈子德主张家俱、电器为其所有 法院却一再予以拒绝，致使本案事实无法查明，从而作出错误判决，严重损害上诉人合法权益。被上诉人擅自将共有的淡村路3号1栋二单元504号房出卖后，擅自将房款157000 ...
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已移转给银行，存款人仅享有对银行的存款债权即还本付息请求权。[10]试想一下，如果存款人将货币存入银行，其财产的所有权就移转给银行，对存款仅享有债权，而债权 股东对公司资产自始至终的控制力表现在：(1)股东有权在股东大会上就公司的重大问题进行表决。股东大会，按其实质，就是按份共有人（股东）共同决定共有 ...
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不能达到物业服务合同约定的标准，业主委员会或者业主自行或者委托他人对业主专有部分或者共有部分进行维修、养护和维护，请求物业服务企业承担相关费用的，应予支持。” 这一 无因管理，乙作为受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电 ...
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危险。购买机会均等的形式正义有时有害于实质正义的实现，所以国家通过法律允许承租人、共有人在同等条件下优先购买，反映了在经济公平基础上国家对平等权所进行的修正 购买权。 （2）按照《德国民法典》第570b条之（1）的规定，如果出租人将住房出卖给其家庭成员、家属或其法定继承人的，则承租人不得行使优先购买权 ...
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危险。购买机会均等的形式正义有时有害于实质正义的实现，所以国家通过法律允许承租人、共有人在同等条件下优先购买，反映了在经济公平基础上国家对平等权所进行的修正 购买权。 （2）按照《德国民法典》第570b条之（1）的规定，如果出租人将住房出卖给其家庭成员、家属或其法定继承人的，则承租人不得行使优先购买权 ...
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安全的重要措施。对消费者来说，购买房屋、取得房产证后，方才意味着消费者购买的房产经过房屋管理部门登记簿的记载，房屋登记过程完成，消费者拥有了法律意义上的 产生纠纷，消费者在签订买卖合同时应对付款方式流程做出明确、具体的约定，如果能够将付款方式与办理房屋交接手续、房屋过户手续进行结合约定，必要时可采用将 ...
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