企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条建设单位应当在销售物业之前 遵守国家和省、市有关家庭居室装饰装修的规定，事先告知物业管理企业，并接受其指导。第四十四条业主、物业使用人应当按照房屋权属证书载明的用途使用房屋， ...
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；（五）协助工商、城管执法等部门维护物业管理区域内的广告等商业经营活动秩序；（六）物业装饰、装修的管理服务；（七）物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案 公布。第八章法律责任第四十八条业主、使用人违反业主公约、前期物业管理服务协议、物业管理服务合同的，应承担相应的民事责任。业主不缴纳或续筹应分摊的物业 ...
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物业所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十九条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取 (七)发现违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当及时制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(八)法律、法规 ...
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；(七)发现违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，要及时制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；(八)法律、法规规定 ，给予警告，并处5万以上10万元以下的罚款；未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由旗县市人民政府建设、房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告 ...
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开设餐饮、娱乐项目;（四）将草厦用于居住;（五）随意停放车辆;（六）装饰装修房屋不及时清除渣土、垃圾;（七）在公共场地、走廊、屋顶、楼梯内乱抛垃圾、 给予行政处罚。第三十条违反本办法第二十条规定，业主装修房屋不及时清运垃圾的，由物业管理企业组织清运，费用从装修保证金中支付。支付后的剩余部分应于垃圾清运 ...
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，并且愿意承担违约责任。被告为支持其辩称理由，提供以下证据：1、上海云嘉物业管理有限公司某东方晶华园管理处职工陈良明的证词，旨在证明2009年6月1 居室装饰装修施工合同》一份，合同约定：被告委托原告对涉讼房屋进行装饰装修，承包方式为包工包料，总价款为人民币148,543元；工期为80天，自2009年 ...
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楼顶上安装，而是在自家的露台上装的热水器，不是公共空间。被上诉人沈阳市鼎盛物业管理有限责任公司答辩：被上诉人安装热水器是侵权行为，违反双方约定，未经其他业主同意 上诉人与被上诉人于2004年11月签订的《业主公约》及《房屋装修装饰管理协议》该两份协议是双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性 ...
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利，北京市世纪律师事务所律师。 上诉人北京爱丽华物业管理有限公司（以下简称爱丽华公司）因与被上诉人北京润成嘉华建筑装饰工程有限公司（以下简称润成公司）承揽合同纠纷一 价的95％，质保金5％。协议签订后，润成公司对海润大厦708室进行了装修，2006年4月时将装修完的房屋交付爱丽华公司。2008年底，海 ...
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18座201房的所有人。被告是上述房屋所在的雍景豪园住宅小区的前期物业管理企业。原、被告所签订的前期物业管理服务协议约定：被告应履行制止违反物业管理 物业管理服务合同关系，依照《中华人民共和国物业管理条例》第四十六条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的 ...
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物业服务企业，应当通过本市统一的物业管理招投标平台公开招标。但业主大会决定继续聘用原物业服务企业或者业主大会决定采用协议选聘等其他方式的除外。第三十二 部门会同城乡规划、环境保护、公安消防等有关行政管理部门依法办理批准手续。第五十条 业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当遵守有关法律、法规和规章的规定。 ...
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