第一种观点实不足取。 在本案中，双方将逾期交房违约金的计算标准约定为日万分之五，宏康公司认为约定的违约金过高，便应当由宏康公司对约定的 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条，如果合同中对逾期交房违约金未作约定，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间 ...
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纠纷中，开发商一般作为被告出现，律师根据不同的阶段可提供如下内容： 一般律师应就商品房逾期交付收集如下证据材料： (1)商品房买卖合同； (2)开发商通知买受人收房 房的违约责任有约定的，一般按约定处理；没有约定的，按有资质的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准承担违约责任。若约定的违约金低于买受人的 ...
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（二）参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年发布）第 ，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付 ...
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预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同 ________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________。1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：（一 ...
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预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同 ________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________。1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：（一 ...
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方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付 人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三 ...
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规定执行，即从被告向其实际交付房屋之日起九十日，计算至被告通知其可以办理产权证之日的2007年12月17日止。并据此判决被告支付原告逾期办理小产证的违约金（以224100元为本金，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，从2000年5月27日起算至2007年12 ...
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应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三） 苑第8幢1单元7层03号房交刘韶丽使用，并向刘韶丽支付逾期交房的违约金（违约金计算：自2007 年9 月1 日起按日房价款392063 元的万分之一计付 ...
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元。据此，诉请法院判令容畅公司：1、退还农村信用社多支付的购房款1923516.13元；2、支付逾期交房的违约金1510000元；3、承担本诉及反诉的 于2001年12月30日前，将经建设行政主管部门组织验收合格商品房交付农村信用社，双方应该对该商品房的交接进行验收并办理相关手续。容畅公司向农村信用社 ...
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________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________。1－2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：（一 预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同 ...
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