用这个我方胜诉案例探讨以下三个较富实用价值的问题：一、银行贷款失败导致交易不成时法律责任的区分；二、约定最后过户期限时要注意的问题；三、书面解除合同的正确方法。案情简介：2013年9月房屋买卖双方签订了合同，在买受方凭合同办理银行贷款时，因其个人信用纪录 ...
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张占栓、北京鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天公司）居间合同、房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2010）丰民初字第16296号民事判决，向 若因个人银行信用程度或存在隐瞒事实，则按当时银行政策执行。乙方最迟于过户前3天支付甲方首付款人民币贰拾万元，含乙方支付甲方的伍万元定金，甲方 ...
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买了一套二手房，双方商定成交价为人民币258000元整。由于当时的房屋买卖有规定，没有超过5年的二手房交易税价比较贵，而5后相对便宜些。双方就此先签订了一份 该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概有甲方（卖方）负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方（买方）承担。 2、甲方保证在交接时该 ...
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。第二、张辉是否是以合理的价格受让该房屋？涉案房屋交易过程中，买卖双方签订了阴阳合同。在当前的二手房买卖过程中，阴阳合同大量出现。“阴合同”显示买卖双方 ，因此法院不能据此认定该房屋买卖合同无效。可以说张辉的受让行为是符合善意取得制度的第二个要件的。第三、房屋是否已经登记过户？本案中，房屋所有权已经 ...
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结合北京市法院的处理情况，做了简要的回答。 【关键词】二手房买卖；存量房买卖；买卖合同纠纷；房屋买卖合同纠纷 【写作年份】2011年 【正文】 1、一 房屋所有权。 5、借用他人名义购买经济适用房等政策性保证住房，能否要求登记人将房屋过户至借用人名下？ 借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用 ...
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；证据5的真实性予以认可，但与本案无关联性。被告在答辩状中称：本案房屋为二手房，依照《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让 有权拒绝按期履行合同付款义务。在诉讼中被告代理人又辩称：①原、被告之间的房屋买卖合同有效。②被告没有违约，合同不能解除，其一，合同约定不能对抗法律规定 ...
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在原房屋内，如此尴尬的窘态场面竟然让市民刘先生碰到。他以百万元的价格购买二手房，双方办理了产权过户及房屋交接手续，刘先生一家也实际入住该房屋，但 后刘先生主张违约金计算标准太高，要求按照银行同期存款利息计算。 法院认为，房屋买卖违约，不仅是指房屋的交付违约，还包含出售房屋内的户籍迁出清空违约。合同约定 ...
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，而且第一被告刘*也当庭认可，应能够认定。 2、包**明知刘*与张**订立房屋买卖合同，并且积极履行。 法庭调查中，程**证实①联系李**为刘*、张**订立 法律依据。张**按合同约定的付款方式支付，并不违法，而且卖方至今未办理过户，张**只按合同约定得到了财产使用权，张**支付陆万，双方履行义务程度 ...
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，朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于 房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但 ...
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，关于已交纳的税费问题，待申请退税后再处理。故原、被告原签订的房屋买卖合同已经双方协商一致终止履行。因此，原告诉讼请求不能成立，请求人民法院依法 地税局出具免税回执单之日起计算叁个工作日内，甲乙双方到房产局办理该房屋产权过户手续，在房产局出具受理回执单之时，乙方向甲方支付购房首付款人民币100 000 ...
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