中的收益去购买的房产，依法属于夫妻共同财产遇到拆迁如离婚或一方死亡，亦按共同财产处理。 5.承租房。由一方婚前承租，婚后共同财产购买的房屋，虽然 拆迁时离婚，并引起对房屋拆迁补偿安置权利争议，人民法院一般按下列办法具体处理。 夫妻共有的房屋，拆迁时离婚的尽可能采取货币补偿的方式。一方坚持产权调换的，应 ...
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的婚前财产。其次，要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。这要求认真分析其升值的 、取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样，才能全面客观地处理好双方争议的法律问题。具体到 ...
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的影响，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。对于一方婚前首 如果双方对于上述问题进行了特别约定，则分割房产时约定优先，不再适用本解释的规定。因还贷支付的款项属于夫妻共同财产，一般情况下，可以按照一人一半的原则 ...
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时易产生矛盾。法官在审判实务中发现以下几种典型的离婚中房屋分割的纠纷。 婚前一方支付首付并取得房产证，婚后双方共还贷 案例：王女士在和刘先生结婚前 夫妻共同所有。婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时 ...
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是在婚前按揭贷款买的，婚后还贷，这房产到底应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后的共同财产？婚前父母有出资首付，这房子又该怎么分割？ 案例 增值部分怎么认定 孙律师认为，房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方 ...
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婚前财产。 其次，要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。这要求认真分析其升值的 取得房产证时间及双方结婚时间，还要在双方对不动产增值部分归属产生纠纷时认真分析该房产增值的根本原因。只有这样，才能全面客观地处理好双方争议的法律问题。 具体到 ...
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财产。 (2)2004年3月，王某与第三人签订的第一套房产的买卖合同，以证明王某将婚前房产出卖，并获得72万元房款。 (3)王某与上海银行签订的 案件争议焦点及法律适用 本案争议的焦点有两个：第二套房产是否属于夫妻共同财产？丁某能否要求分割第一套房产增值的32万元？ 对于第一个问题目前存在着不同的看法 ...
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所有，因其未能提供有效证据证明该房屋属于夫妻共同财产，依法不予采纳。夫妻共同财产电话机一部、热水器一个，应予以分割。原告婚前向被告借款12000元，是被告婚前 予以维持，是正确的。 2.本案夫妻双方争议的焦点是夫妻共同财产的认定处理问题。 位于儋州市那大镇怡园五街58号房产?由前进平房两间及后走廊、 ...
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所有，因其未能提供有效证据证明该房屋属于夫妻共同财产，依法不予采纳。夫妻共同财产电话机一部、热水器一个，应予以分割。原告婚前向被告借款12000元，是被告婚前 予以维持，是正确的。 2.本案夫妻双方争议的焦点是夫妻共同财产的认定处理问题。 位于儋州市那大镇怡园五街58号房产?由前进平房两间及后走廊、 ...
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，有的法院判决对婚前按揭房在婚后产生的增值部分由按揭房所有权人享有所有权。针对这个争议的焦点，我们认为，关于房产的增值部分是否属于夫妻共同财产，主要看当事人 。在相关司法解释出台之前，我们建议：为了防止您遇到类似问题，请您在结婚前，做好双方关于按揭房所有权以及增值部分如何分割的约定，以尽可能最大限度地 ...
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