永生，河南金太阳律师事务所律师。 上诉人薛付兰因与薛付学、薛秀英宅基地使用权纠纷一案，不服河南省滑县人民法院（2008）滑民初字第1097号民事判决，向本院 曾以万国荣为被告，薛付兰为第三人起诉，要求确认三间北屋的买卖协议无效。本院于2008年4月25日作出 (2008)滑民初字第40号民事判决，该 ...
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同顺3000元。3、依照《契税暂行条例》规定，双方的房屋买卖未办理契税手续，没有政府印章更无协议，不具有法律效力。周同顺应将房退给周东永， 意见履行。2008年1月3日武陟县嘉应观乡大刘庄村委会出具证明，证明双方宅基地调换搬迁协议纠纷经多次调解未彻底解决，介绍有关部门给予解决。 原审法院认为，当事人在 ...
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元，卖给被告刘学君。因被告不是该村居民，无权申请或购买宅基地。同时，被告与李财的买卖协议违反法律规定，应认定无效，并应将所购房基地返还原告。原告为证实 给被告，归被告所有，所以原告请求不成立。被告为证实其主张，提供如下证据:一、房屋买卖契约；二、户口复印件；三、魏泽春证言1份，证实买房经过。四、李文和 ...
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。涉案房屋是建设在农民集体所有土地上的农民住宅。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属于农民集体所有，由村级集体经济组织或者村民委员会经营、管理。许某某系城镇户口， ，并非村民，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田1要求确认田2与许某某签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，二中院 ...
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，向本院提起上诉称：上诉人与被上诉人虽然口头上达成房屋买卖协议，但讼争房屋所依附土地属宅基地，买卖双方不是同一集体经济组织成员，双方订立的合同违反了土地 韦某学答辩称：本案讼争房屋系上诉人通过司法拍卖购得，不同一般意义的农村宅基地，上诉人出卖该房屋并不违反法律、行政法规的强制性规定。虽然讼争房屋系上诉 ...
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的使用权属于集体，个人无权将宅基地使用权转让于集体之外，因此，原审被告王书文、吕明荣与被上诉人陈玉良、柏桂芝所签订的房屋买卖协议应为无效协议。即便 答辩人所购房屋系整体现状，包括房屋第二层及超越证载76.54平方米的扩建部分，协议上约定的非常清楚。前述两份生效判决书完全正确，不存在错误。二、上诉人父母 ...
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，原告明知房子已转让，现又以共有人身份，以不知情为理由起诉房屋买卖协议无效理由不成立。原告提出合同违反国家关于宅基地转让的有关规定，因而主张无效的理由也不能成立，因该房不属个人宅基地，系洛阳市修建王城大道分给原告的拆迁安置房，属集体所有土地，该房屋于2009年整体拆迁在 ...
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本院于2009年10月27日受理后，依法组成合议庭进行了审理。原审查明，争议房屋的宅基地申请表上名字是胡金玉，人口数是2。第三人胡金玉系单身，1986年左右随 何大红在梁民立死亡后，向法院诉请解除梁民立与胡五军签订的房屋买卖协议，请求胡五军返还购房款8500元及添附损失7500元，其应当以遗产继承人的 ...
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追认，且王开连购买胡希明房屋后所拥有的宅基地多于规定的面积，违反了土地法的相关规定，因此，房屋买卖协议无效。 被申请人王开连未提交书面意见。 本院 明将其所有的房屋经过当地集体经济组织同意转让给王开连，并不违反关于农村房屋和宅基地的有关法律规定，应认定为有效。 综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。林 ...
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农村宅基地上房屋于10年前卖给了外地人，当时仅签订了房屋买卖协议并以土地宅基证作为抵押，无其他任何过户手续，协议内容比较简单大致为“甲方将坐落于某村的产权房以多少价格卖给乙方”下方分别有甲方和乙方的签名。 现甲方年纪大了想回到农村，故想赎回该 ...
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