的延长，原告常拖欠晚交房租。由于原告做生意并不容易，被告没有追究原告的违约责任。但是，到了2008 年元月6 日该交房租的时候，原告及其委托代理人却 谢某某诉称，反诉原告与反诉被告于2007 年3 月16 日签订了一份房屋租赁合同，约定每月6 日为交纳房租的期限。到2008 年2 月6 日，反诉被告共 ...
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称，2008年4月27日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，次日又签订了一份补偿协议书。该合同约定由被告承租原告位于隆安县城厢镇文塔路329号的 义务，而原告没有及时彻底地对出现质量问题的房间进行维修，显然已经构成违约，应承担违约责任。虽然原告辩称，房间出现的质量问题被告承租前就已经存在，原告没有接到 ...
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2006年3月30日，业主委员会与被告就诉争房屋的租赁事宜签订了《房屋租赁合同》一份。合同约定：1、租赁房屋总面积183.28平方米，每平方米租金为66元。租赁 合同。被告自2007年1月份起未依约支付租金，且不存在免责事由，故被告应依法承担违约责任。根据《合同法》第九十四条第（三）项关于合同法定解除 ...
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芬不认可，袁献有又没有其他证据佐证，该院不予采信；根据双方签订的租赁合同约定，袁献有应当在2008年2月18日支付2008年3月18日至9 未经被上诉人同意单方解除租赁合同，已经构成违约，上诉人除了应向被上诉人支付所欠房租外，还应承担违约责任。被上诉人提交的登封市规划管理局的证明证实孙秀芬的房屋所处的 ...
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3月25日，原、被告签订房屋租赁协议，约定被告承租原告所有的座落于上海市松江区某商铺经营洗浴服务项目。合同对租金、支付方式、违约责任等均作出了约定。 月起，被告未按约支付租金。为此，原告向上海市松江区人民法院起诉要求与被告解除租赁协议，并要求被告支付租金及滞纳金。后在法院的主持下，原、被告达成调解意见 ...
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月22日，原告（甲方）、被告XX公司（乙方）签订《上海市房屋租赁合同》，约定：由甲方将涉讼房屋出租给乙方使用；租期自2005年7月22日起至2010年 ，要求被告X公司于2009年4月8日前付清拖欠的租金，否则将解除合同并由被告X公司承担相应违约责任。2009年4月9日，被告X公司搬离涉讼房屋。嗣后， ...
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。房屋转租合同于2009年6月3日解除。反诉原告提前解除合同，应承担违约责任。2、不同意第二项反诉请求。应从第二年递增租金，反诉被告要求协商， 应当各自承担相应的责任。二、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准 ...
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符合房屋租赁合同的法律特征。且在事实上，被告已支付了部分租金，被告实际上按房屋租赁合同的约定履行了部分义务。被告将承租原告的商铺转租给案外第三人，被告也已 而非租赁合同，其不应承担租金给付义务，租金应由第三人支付，违约责任也应由第三人承担。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，“当事人一方因第三 ...
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，在租赁期满被告结清各项应交费用后由原告退还。合同第七条乙方（即被告）义务及违约责任约定：被告应依房屋交接时之现状使用，若要求重新装修或变更原有设施时 出租人可以解除合同。本案原、被告间签订的房屋租赁合同，依法成立且有效，双方均应恪守。虽然双方对房屋租赁用途未作约定，也未达成补充协议，但本案涉讼房屋系 ...
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不能办理相关手续致使无法开业及经营，造成不能履行双方签订的房屋租赁合同，由被告负全部责任。合同签订后，原告依约将室内未经过装修的毛坯房交付给被告 之诉讼请求，依法应予支持。由于被告的违约行为，导致租赁合同提前解除，依照双方合同的约定，违约方还应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付违约金11.8万元的 ...
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