晃洲路20号，居民身份证号码650300194008241243。 季芹与姚本湘、李果青物权保护纠纷一案，前由湖南省新晃侗族自治县人民法院于2008年11月27日 58.885平方米及后院四兄妹共享的宅基地其名下的一份作为借款2万元的抵押，并约定将每年此房的租金全部予以支付借款利息（按当年银行贷款利率 ...
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规范控制法律行为以来，现代各国都对意思自治主义进行了相应的限制。其中，以物权法定为基本原则的各国物权法对其限制更加突出。 【关键词】：意思自治 物权法 物权法定 ，质权，留置权。《物权法》对担保物权的客体和要件都作出了相应的规定。如《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（ ...
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不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案抵押协议没有到相关部门进行抵押登记在民事纠纷中只是发生不能对抗第三人的 的协议，该房产买卖协议违反法律规定，内容无效。 [管析] 笔者同意第三种意见。 抵押合同是债权人与债务人签订的以债务人或第三人的财产设定优先清偿债权的合同， ...
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取得的价值机理在不动产及其权利上设定的担保物权主要是抵押权。我国《物权法》第180条规定了可供抵押的不动产及其权利包括两类:一类是不动产,即建筑物 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。我国对不动产物权变动,原则上采登记生效主义。因此,一般而言,经登记民事主体才能享有不动产的所有权和 ...
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干预的必要。一般来说，在市场经济条件下，债权人作为合理的经济人，其在选择抵押担保时，都会基于自身利益的考虑进行合理选择，以便使自己的债权获得充分 融资的需要。 [注释] 作者单位：山东省临沂市兰山区人民法院 [1]参见谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第570页。 [2]谢在全： ...
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规定而导致的验资风险。 关键词：《物权法》；房屋建筑物、土地使用权等不动产物权确认；验资 1 取得不动产证和土地使用权证书等不动产权属证书 检查不动产权属证书上 的财产不得投资。《物权法》第187条规定，以房屋建筑物、土地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，如果查询或函证的结果表明股东 ...
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，质权，留置权。《物权法》对担保物权的客体和要件都作出了相应的规定。如《物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（ 当事人意思自冶原则之扩张，法学评论，1997年第6期； [7]李劼 论论物权法定主义私法自治精神，中国优秀硕士论文全文数据库，2006年； [8] 李玉林、王俊杰 ...
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另一种类型的代表，并概括为意思主义和交付主义相结合，以交付或登记为物权变动生效要件。认为捷克斯洛伐克、匈牙利、民主德国民法典和1964年苏俄民法典均属于这种类型， 的合同，一旦该合同依法生效，则产生新的物权，因此该合同的性质系属物权契约。但如果抵押合同未经过物权合意公示的程序，仅有合同当事人之间的约束 ...
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抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范模式 （1）各国立法的模式 未登记，只要土地承包经营权合同不违反法律规定，土地承包经营权就生效成立，此种物权的变动就是以当事人之间意思表示一致即可生效的典型例子。 《物权法》第158 ...
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物权是民事主体为了实现他人物的交换价值以担保自己的债权所享有的物权，如银行对某公司抵押的机器设备享有的抵押权，其目的就是为了在银行的信贷债权 自然资源，所有权可以不登记。 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。为了保证不动产物权变动秩序之稳定，国家对不动产实行统一登记是最好的制度安排，鉴于目前我国 ...
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