方面都是相同的。居民委员会更多地带有政府的色彩。 关键词： 社区业委会 法律地位 物业管理 拥有一套属于自己的住房事许多城市居民的头等大事，在我国实行 了依法成立的业主委员会具有诉讼主体资格，。业主委员会成为诉讼主体限定于因物业管理纠纷而产生的民事诉讼，且应当是依法成立的业主委员会。业主委员会可以以 ...
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业主临时公约、业主书面承诺等制度，确保前期物业管理与后期物业管理的有效衔接，减少物业管理纠纷。5、进一步规范物业服务收费。各级物价行政主管部门，要按照 ，完善小区配套设施，美化小区环境，积极创造条件，扩大物业管理覆盖面。12、切实发挥街道社区在物业管理工作中的作用。各县(市、区)政府要按照“条块结合， ...
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、体育活动及国家有关政策法规宣传工作；8、参与调解物业管理活动的纠纷；9、参与绿色住宅小区和物业管理示范小区的评选工作；10、积极创建平安和谐文明示范小区 五）自觉遵守国家各项法律法规。第十条 相应法律责任（一）对责任范围内社区物业管理活动有关工作不落实的单位或个人，给予批评教育、限期整改。责任单位对 ...
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物业管理条例》，以便民、利民、为民为宗旨，规范物业服务行为，促进和谐社区建设，推动全省物业管理行业健康、有序发展，为把海峡西岸经济区建设成为科学发展的 交纳物业服务费用和专项维修资金；（7）根据业主大会授权就涉及全体业主的物业管理纠纷依法进行诉讼；（8）根据业主大会授权在金融机构开设专项维修资金专户， ...
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自我管理模式1、明确街道（乡镇）对业主委员会的指导和监督职责。深化社区物业管理党建联建工作，加强居民区党组织对业主委员会的政治和组织领导；在街道（乡镇）和 经理人队伍，提高行业从业人员整体素质；加强与专业法律服务机构合作，协调处理物业管理服务中的各类纠纷。此项工作由市房地资源局牵头，市信息委、市物业 ...
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否则此费用由业主自己承担。二、解析问题本案例事实并不复杂，但涉及到物业管理纠纷中一些带有普遍性的问题，具有一定典型性。归纳而言，上述案例涉及的两个问题 为管理而发生的合理支出。由上可知，物业管理公司主要的任务是给小区居民提供一个良好的公共社区环境，其提供服务的范围虽然广泛，但是毕竟有限，无法面面俱到， ...
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疾病预防、医疗、康复、保健、心理咨询和计划生育等。四是社区治安。即社区内的法制宣传和民事纠纷的调解，加强社会治安防范，实行群防群治；加强对刑满释放、 物业管理单位的综合协调和服务质量的监督。同时，社区居民委员会要支持物业管理单位搞好物业管理和服务。社区物业管理公司对“物”的管理是企业行为，不能行使社区 ...
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居住地区居民的公共事务、发展公益事业；开展多种形式的精神文明建设活动，调解民间纠纷，促进家庭和睦及邻里团结；协助政府及其派出机构维护社会治安，做好青少年教育 大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和指导物业管理企业依法经营。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当 ...
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防设施建设，提高治安防范水平。抓好司法所组织建设，加强矛盾纠纷排查、调处，加强社区归正人员安置帮教和社区矫正工作，帮助、教育、转化归正人员、监外执行 服务，利用现代流通手段，创新社区商业服务体系。（二）发展社区物业管理和家政服务。发展物业管理服务，新建住宅区全部实行物业管理，旧住宅区要通过改造、整合 ...
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的情况来分析，造成物业管理纠纷增多主要原因有以下几个： 一是随着社会的发展进步和城市建设脚步的加快，以商品房为主的大型社区增多，为物业管理提供了更多 处在社区内建立沟通和协调机构，对某些法律没有明确规定，但又确实亟待解决的物业管理问题进行妥善处理。 3、尽快立法确立业委会的地位，构建业主自治组织，积极 ...
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