各有关部门要从全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，充分认识加强社区物业管理工作的重要性，进一步统一思想，积极采取措施，破解实践难题，健全长效 大会、业主委员会筹建、改选的组织工作，指导业主委员会选聘物业服务企业或者建立自治性物业服务组织，调处物业管理服务中的矛盾纠纷，协调指导业主自治组织和 ...
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和人员培训工作； 4. 监督、指导、管理全市物业管理活动，调处物业管理中的重大纠纷。三、因地制宜，合理确定社区物业管理的区域、模式、内容和收费标准 社区 。根据各个区域房屋建设、设施配套、居民需求、业主意愿及服务约定等情况，确定物业服务等级。严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求 ...
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。因此案涉及小区数千名业主利益，且双方矛盾较深，处理不当极易引发群体性纠纷。为此，法院多次约见双方当事人，深入开展耐心细致的调解工作，避免了事态的 的纠纷。另外物业管理纠纷产生的原因，也通常是物业管理费的缴纳、物业管理质量等涉及全体业主利益的共性问题，由于当事人多处于同一事件背景和同一社区，因此会形成 ...
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今后拖欠物业费，然后等待起诉和法院做出打折支持的判决。如此循环，审理一件物业管理纠纷案件之后却有更多的案件涌来，法院必将面临朝杀而暮犯的尴尬 充分利用法律宣传周，组织开展法律服务、法律宣传进社区活动，在物业纠纷频发社区集中开展物业法规宣传，使广大业主了解物业管理法规，规范维权方式，树立诚信意识。（来源 ...
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登明、韩启泽与被上诉人巴南区河畔名居业主委员会(以下简称“河畔名居业委会”)物业管理纠纷一案，重庆市巴南区人民法院于2008年9月2日作出（2008）巴民初字第 的，有重庆市巴南区鱼洞街道办事处江洲路社区居民委员会监章，所征求的意见明确写明“是否同意与大正公司续签物业管理合同。”唐登明、韩启泽认为只有 ...
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房。 被告熊娇，女，1978年7月5日出生，汉族，住长沙市芙蓉区火星派出所紫薇社区金泉街61号1栋3门202房。 被告朱志波，男，1974年4月11 以下简称鸿成物业公司）因与被告熊娇、朱志波发生物业管理纠纷，于2009年3月3日向本院起诉。本院受理该案后，依法由审判员张劲波担任审判长，与人民陪审员张 ...
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代表人赵腾飞。 被告高其召，男，44岁。 原告郑州艺城物业管理服务有限公司诉被告高其召物业管理纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 ，收费有据；第二组证据，1、经八路街道办事处省委社区证明1份；2、金水河派出所证明1份；3、物业管理合同1份；该组证据证明原告是该小区的物业管理单位 ...
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，1972年6月12日生.原告开封市金明区明日新城业主委员会诉被告侯传英物业管理纠纷一案，原告于2010年11月29日来院起诉。本院受理后，依法由 长期拖欠物业费而撤走，后经小区业主大会选举产生了业主委员会，经社区办事处、金明区物业管理办公室批准并且备案。原告为小区聘请8名保安、4名保洁人员，从事安全 ...
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大会和业主委员会的作用，才能有效避免少数“别有用心”的业主“挟持”业主委员会的情况，遏制物业服务企业的垄断优势，维护全体业主的合法权益。 为了规范业主大会和业主委员会的 的人民调解，目前，已建立了市、区县、街乡、社区四级物业管理纠纷指导和调解组织体系。上海司法局在2008年4月印发了《关于规范人民调解 ...
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人决策、政府监督的原则。利用专项维修资金增值收益部分建立应急维修资金。在物业使用中发生影响业主正常生活和危及安全的重大突发事件需要应急维修时，经市 大会和业主委员会依法履行职责，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷。社区居民委员会协助街道办事处开展物业管理相关工作。第五十八条 有关行政 ...
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