中心的房屋一套。2005年8月28日，杨军与汇元公司签订了返租协议，约定租赁期限10年，即自2005年6月30日起至2015年6月29日止，年租金为12 返款，并承担相应的违约责任。关于迟延支付租金如何承担违约金的问题。杨军与汇元公司有明确约定，若汇元公司迟付租金，则杨军有权终止合同，收回房屋，汇元 ...
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是由马德祥在承租经营，支付了租金，不能证明紫东大酒店与李立君有直接租赁关系。被上诉人曾建平在庭审时对以上证据材料予以质证后表示，五份证据材料未在开庭之前 返款，并承担相应的违约责任。关于迟延支付租金如何承担违约金的问题。曾建平与汇元公司有明确约定，若汇元公司迟付租金，则曾建平有权终止合同，收回房屋，汇 ...
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的房屋一套。2004年12月30日，龚晓英与汇元公司签订了返租协议，约定租赁期限10年，即自2005年6月30日起至2015年6月29日止，年租金为11 款，并承担相应的违约责任。关于迟延支付租金如何承担违约金的问题。龚晓英与汇元公司有明确约定，若汇元公司迟付租金，则龚晓英有权终止合同，收回房屋，汇 ...
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）国有土地使用证。拟证明被上诉人办理土地证的时间是2010年3月11日。被上诉人永州市龙信房地产开发有限公司质证认为证据（一）不是在一审判决后才出现的新 的义务转移至被上诉人，即被上诉人并没有必须为上诉人办理房屋权属证书的合同义务，更谈不上追究违约责任。所以上诉人没有及时取得房屋权属证书不能认定为出卖 ...
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的权利义务终止，而《合同法》第110条规定在第7章违约责任中，可以认为两条款调整的是不同的合同领域，解决的是不同的问题，因而不存在制度重叠问题；2.我国 、外套、皮靴等购人物合乎买者身段之事实；3.为观览行列所租赁之阳台，其行列举行之事实；4.购入建筑用土地，其得受建筑许可之事实；5.股票之买人，其得 ...
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上的要件，则在当事人之间仍能产生合同法上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法上并无依据， 更新，因此，如何避免物权法定主义的过于僵化和可能出现的限制社会发展之弊端，是物权法上的一个不可忽视的问题。这一问题的核心是对于物权法颁行后于交易习惯中 ...
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，并承担相关费用：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、 起诉。34．2发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工 ...
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了《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发管理暂行办法》、《城市房屋租赁管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房地产中介服务管理规定》、 ，在房屋买卖过程中，办理房屋产权过户登记只是涉及履行合同（转移所有权）的问题，并不涉及合同效力的问题。并且，如果因为没有办理房屋产权过户登记而否认合同 ...
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预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究 受条例保护》，《文汇报》2002年10月29日版 ⑨《商品房买卖中的法律问题与案例评析》，人民法院出版社，第22页 ⑩贾士军，《购房置业要不要 ...
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政府的拆迁，属不可抗力，双方均不存在违约问题，故合同约定的5000元租期保证金，张XX应当返还给洛阳市XX驾校，双方诉求的违约损失，该院均不予支持。张XX 装修施工时间，这充分说明，租凭合同签订前原土地没有硬化的基本事实。水泥地坪路面的出现则明显是租赁合同履行期间发生的行为，应是洛阳市XX驾校的合同 ...
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