建现有房屋及附属物，共给占云建补偿36 532元；占云建被安置的房屋，在与被拆迁房屋面积相等的部分按每平方米250元给开发中心支付房款，超过原 的实际状况进行选择即本地区该类房地产有较多可比交易实例，因此本次评估拟首先选用市场比较法进行房地产价格评估，但考虑到开发的实际因素，拟同时结合成本法，最后综合 ...
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或拆迁当事人抽签等方式。房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估。拆迁评估的范围主要包括拆迁许可证颁发之日时依法存在的 拆迁估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市、县人民政府或者其授权部门定期公布的房地产市场价格，结合被拆迁房屋的房地产状况确定。（二）完善以土地使用权 ...
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和超过期限的临时建筑不予补偿、安置”。?九、第二十一条第一款修改为：“拆迁补偿的方式实行产权调换或货币补偿”。?第三款修改为：“货币补偿的金额根据被 的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。?第四款修改为：“被拆迁房屋的市场评估价格由具有房地产评估资格的机构按照《房地产估价规范》进行 ...
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主管部门批准用地规划许可证的用途为准；用地规划许可证未标明的，以土地使用证标明的用途为准；房屋没有规划、土地、房产手续的，其用途由市建设、规划、国土、房产部门共同认定。第三十四条本办法中涉及的被拆除房屋的房地产市场评估价格，由拆迁人委托具有自治区建设行政主管部门颁发的房地产价格评估资格的 ...
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，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。仲裁或者诉讼期间，拆迁人提供相应安置用房或者补偿资金的，可以依法申请人民法院先予执行。第二十四条 三十六条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋区位是指房屋在城市规划区中的地理位置。房屋建筑 ...
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2003〕22号各县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：《开封市城市房屋拆迁评估规则（暂行）》已经市政府同意，现印发给你们，望认真贯彻执行。 个别因素修正系数×建筑面积（二）被拆迁办公类房屋的房地产市场评估价格=基准地价×基准地价修正系数×土地面积+房屋重置价×房屋个别因素修正系数×建筑面积（三） ...
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剩余使用年限等因素，以房地产市场评估价格确定。该价格包括对土地使用权的补偿。第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第二十四 应当自收到申请之日起30日内作出。行政裁决书应当包括下列内容：(一)申请人与被申请人基本情况；(二)争议的主要事实和理由；(三)裁决依据和理由；(四)裁决的 ...
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拆迁房屋的用途、区位、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格,为被拆迁房屋的房地产市场价格,不包含搬家补助费、临时安置费、停产停业补助费及 的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。第十六条拆迁当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起5日内,可以向原估价机构 ...
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未在规定的时间内作出选择的，由房屋拆迁主管部门确定。房地产评估机构在确定被拆房屋的房地产市场评估价格前，应当听取被拆迁人的意见。第二十八条被拆 支付被拆迁人或承租人搬家补助费。自行解决周转用房的，一次性付给两次搬家补助费。由拆迁人提供周转用房的，分两次付给搬家补助费，搬家补助费每户不少于600元。具体 ...
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拆迁人应当依照前款规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。对所调换房屋应当进行房地产市场价评估，并应当遵守本条例第四章 与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价的，评估结果无效，由房屋拆迁管理部门处以五千元以上五万元以下的罚款；有违法所得的，并处 ...
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