。本诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当在 问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的 ...
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日报登报公告再次告知。２００５年１２月２１日，原告向法院提出起诉，要求被告支付合同违约金１０２３３．１２元（其中逾期交房违约金７７８１．７３元、产权登记违约金２４５１． 诉中双方争议的第二焦点是本诉被告是否构成产权登记违约责任。本诉原、被告双方《商品房买卖合同》第十五条关于产权登记的约定：＂出卖人应当 ...
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月13日，林建维作为委托人(甲方)，国登公司作为受托人(乙方)签订《房屋代理(转让)合同》一份，甲方将其本市彰武路120弄1号1806室产权房委托乙方转让。 共有人的同意，并一起在买卖合同上签字。由于林建维始终未能完成上述手续，故国登公司延迟支付剩余房款并无不当，不应承担违约责任，且双方约定的违约金过 ...
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能完全履行，原告要求根据合同约定解除双方的房屋买卖关系的请求合理，应予以支持。由于被告违约，依法应当按照双方的约定，承担违约责任。关于原告要求被告 荣于2003年8月31日出具声明“我们”反映出来，且因双方当事人之间的房屋买卖活动都是通过房产中介佛山市家园物业代理有限公司进行的，答辩人现提供家园公司的 ...
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，已构成违约，应承担违约责任。1998年8月12日，海南省高级人民法院作出[1997]琼民初字第12号民事判决，认为:双方签订的合同名为房屋买卖合同实为房地产 《经济合同法》第二十九条第1款，并参照该法第二十六条有关合同解除的规定，判决如下:维持海南高院[1997]琼民初字第12号民事判决。案件受理费 ...
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签订合同将房屋（包括拆迁安置用房等）的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。 请求的，应当判决驳回其诉讼请求。房屋买卖合同解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。前款房屋已经过户登记到买受 ...
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的行为构成严重违约，陈某应当就此对给徐某造成的损失承担赔偿责任。关于徐某主张的房屋差价损失，根据徐某与陈某订立的《北京市房屋买卖合同》及补充协议 二审法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。三、意见根据查明情况，陈某构成严重违约的事实能够成立。本案的焦点问题是房屋差价损失是否应当在赔偿范围之内。对此问题 ...
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分权,自始不能履行的情况下,一定令买卖等合同有效,为的是等待着债务人届时不能履行,便于追究其违约责任,已经背离了甚至是舍去了第一性目的,时常不 权追回。”此处“转让”的含义就是使受让人获得对财产的实际控制权。 [12]有效的合同+无权处分+登记或交付+受让时善意+支付了合理对价=善意取得引起物权变动。 ...
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，主张对方的实际损失没有这么大，应当降低违约金数额。在这时候，通常法官会根据合同履行的实际情况以及双方举证的情况，决定是否对已经约定的违约金进行调整。在延期 在申请调整过高的违约金时，不仅仅是由违约方负举证责任，非违约方同样需要负举证责任。当然，如果在房屋买卖合同中，当事人未提出违约金调整请求的，法院 ...
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合同》，购买了金家上城（新都汇）第4幢1层6号商铺。合同约定该商铺建筑面积56.95平方米，单价20,649.69元/平方米，总金额1,176,000 确定有重大影响的，应视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”的规定，宣传资料应依法作为合同 ...
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