简称171号文)和北京市建委联合其他五部门下发的《关于境外机构和境外个人购买商品房的通知》(以下简称北京通知)，境外机构、个人购买的房屋只能自用，北京市工商部门 约定(《合同法》第107条)，此处的义务违反与瑕疵担保义务之违反是什么关系，也需要作出说明。竞合说直言我国《合同法》规定的瑕疵担保责任未作为 ...
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住，甚至流离失所。保障民生，要从保障百姓的基本财产权利出发。 在此，首先需要明确什么是物权及物权法。许多人误以为物权即财产权和所有权。其实不然，财产权、物权和所有权 既不对外公开，当事人也无法且无法律上的义务查阅。预告登记可以有效的保护商品房预售中买受人的利益，防止一房数卖等欺诈行为的发生。 （二）《 ...
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对浩达商厦一层西侧大厅建筑面积380平方米房屋的优先购买权为由要求确认被告间的商品房买卖合同无效的起诉，颇有以一隅抗全国的意味，其影响交易之便捷与效率显而易见 。[47] 但对于同等条件的具体内涵是什么的问题，大家看法各异。《德国民法典》第505条第2款规定：一经行使先买权，先买权人与先卖义务人之间的 ...
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由被告韩军承担。二被告辩称：被告韩军与原告王媛媛是否是合法夫妻，需要进一步核实，被告韩军没有经济实力买150平方米的房子，原告王媛媛收入一般，也买不 川汇区人民政府登记结婚，2006年8月25日韩军与河南绿城置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定由韩军购买河南绿城置业有限公司位于金水区丰庆路4号 ...
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对浩达商厦一层西侧大厅建筑面积380平方米房屋的优先购买权为由要求确认被告间的商品房买卖合同无效的起诉，颇有以一隅抗全国的意味，其影响交易之便捷与效率显而易见 。[47]但对于同等条件的具体内涵是什么的问题，大家看法各异。《德国民法典》第505条第2款规定：一经行使先买权，先买权人与先卖义务人之间的 ...
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乙公司，并于同日办理了20万元的银行按揭手续。贷款银行随即将20万元划拨给乙公司。后由于乙公司资金紧张，商品房没有按期完工，导致延期交房，直到2002年 、制裁违约行为的作用。 如果合同当事人约定的违约金过高确需调整，那么法官以什么标准作为参照进行调整呢？《合同法》第114条第2款只是规定了当事人可以 ...
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元）。开发商应当在2008年10月8日前将验收合格的商品房交付女友，如开发商逾期交房，应当按日向买受人支付已付房价款万分之五的违约金，合同签订后 ：这个小区连验收都没有通过，拿什么去房管局备案和办理产权登记呢！事情就是这么的怪：就在昨天开庭之前，许多住户却开始办理产权登记手续了，后来才得知是他们近日 ...
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元）。开发商应当在2008年10月8日前将验收合格的商品房交付女友，如开发商逾期交房，应当按日向买受人支付已付房价款万分之五的违约金，合同签订后 ：这个小区连验收都没有通过，拿什么去房管局备案和办理产权登记呢！事情就是这么的怪：就在昨天开庭之前，许多住户却开始办理产权登记手续了，后来才得知是他们近日 ...
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有约定，《购房合同》第十一条第一款规定：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第 小区广大业主的请求 1、责令开发商向业主履行房屋交接义务，并向业主提供房屋交接所需要的法律文书； 2、对供暖事项违约承担其违约责任，赔偿业主的损失，或采取 ...
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购买映日园1号楼房屋各一套。《商品房买卖合同》第三条买受人所购商品房的基本情况中约定该商品房阳台是[封闭阳台][非封闭阳台].见双方的补充协议 ，判决驳回原告北京市大成物业管理公司的诉讼请求。三、评析意见本案涉及的以下法律问题需要总结和研究。（一）物业管理公司与业主之间法律关系的性质物业管理公司与业主 ...
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