是否适用诉讼时效的规定？[问题一]关于买受人在约定交房期限届满之日起超过两年请求出卖人交房是否超过诉讼时效期间的问题，有两种 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连晚报》2009 ...
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德房地产开发有限公司(以下简称瑞德公司)、原审被告辽宁省国土资源厅(以下简称省国土厅)房屋买卖合同纠纷一案，沈阳市中级人民法院于2009年9月30日作出（2009）沈中 收取，故辽东公司为诉争房产真正的权利人。2、关于应按什么价格履行房屋买卖合同的问题。辽东公司作为诉争房屋的真正权利人，依法享有占有、 ...
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龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人曾云英、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第769号民事判决，向本院 法律依据，法院不予支持。关于房屋面积误差的问题。首先，曾云英与桂平公司之间的商品房买卖是现楼买卖，曾云英所购的商品房的结构与购房合同所附平面图 ...
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不予处理。而法律明确规定应当计算违约金至实际交付房产之日止。(四)上诉人认为本案双方为房屋买卖合同纠纷的法律关系是明确的，而被上诉人没有依约交付房产 租金为准计算延期办证违约金。并且根据最高院的有关司法解释，也可认定关于延期办证违约金的问题，应当以协议租金为准。3、关于《商铺延续转租及延期办证协议》 ...
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上治理和规范行业的发展，减少因此而产生的房产交易纠纷。可喜的是，地方新版的《商品房买卖合同示范文本》都在规范房地产开发企业的经营行为的问题上作出进一步的 证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商在关于办理权属证书的问题上，负有三项主要义务，一是初始登记（即大产权）时以 ...
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无论是强调形式审查还是实质审查都不妥当。笔者认为，审理房产登记行政案件应依照前述法律规范中关于房产登记要件的规定作全面审查，即审查登记行为是否满足了法律法规 审查和实质审查双方面的。三、审理该类案件中发现行政机关在办理房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有人不明和房屋权属是否有 ...
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因为原告坚持要解除合同，我们没有办法。请法院按最高法院商品房买卖纠纷的解释处理本案。2、关于原告与银行之间的贷款合同问题，因为开发商不是按揭合同的 玉彬、被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司及第三人中国银行股份有限公司沈阳分行到房产管理部门办理抵押房屋注销登记手续，该房屋归被告沈阳信盟房地产开发有限责任 ...
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资产管理委员会办公室作出海国委办（２００２）１６号《关于房产办理过户的函》给国土局，请该局将中山路１２号房产给黄碎钦办理过户手续，并按特事特办方式， 的明确面积为５０１．１６平方米，因此，我局不存在拍卖之前未明确标的物面积的问题＂。 ２００４年５月１８日，国土局作出市国土用字（２００４）２３０号《关于 ...
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登记于王某名下，由双方共同居住。2005年3月6日，因家庭矛盾，双方发生纠纷，进行争吵，以致夫妻感情不和。6月6日，王某与张某联系，商量将房屋 受让人与让与人之间存在交易行为时，法律才有保护的必要，也才存在善意取得的问题。因此受让人取得的房产必须是通过买卖、交易、债务清偿、出资等具有交换性质的法律行为 ...
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文龙，广东汇联律师事务所律师助理。上诉人蔡卫强、桂平公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院(2004)南民三初字第765号民事判决，向本院 故无线电公司、东南寻呼台对上述款项的返还不再承担责任。关于房屋面积误差的问题。首先，蔡卫强与桂平公司之间的商品房买卖是现楼买卖，蔡卫强所购的 ...
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