国务院常务会议再次强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关 后，出卖人交付了房屋，购房人入住并给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后 ...
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的福利色彩成为了维护农业、农村稳定的重要制度。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能，关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实 总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。在有的 ...
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所有权？ 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民 中，依法签订的承包合同一经成立，立即产生法律效力，不需要办理批准、登记手续，承包方就可享有土地承包经营权。 十八、家庭承包期内，发包方能不能 ...
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的福利色彩成为了维护农业、农村稳定的重要制度。正是因为保障功能依然是宅基地使用权制度的首要功能，关于宅基地使用权取得、行使和转让的问题，必须尊重这一现实 总量，保护耕地，才能有效地保护资源，实现优化配置。所以农民取得宅基地，必须依法办理有关手续，不得超量多占，也不得违反有关规划，改变土地用途。在有的 ...
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这一点。 1982年《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。1987 承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。有条件 ...
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，尽可能不占或少占耕地。确需占用耕地的，需依法办理有关土地和建设审批手续后，由村集体经济组织负责耕地的 “占一补一”，可免缴耕地开垦费。对实行拆旧 所在地按照规定标准占用耕地建设自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；对农村居民在原有宅基地上翻建的房屋不征耕地占用税。五、林业。省级林业部门在安排 ...
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的首期购房.但不久，肖某由于生意失败，准备将预购的“商品房”转让。但联系到了买主，准备办手续时，肖某才发现，该住宅的发展商是某镇政府集资建房办公室 提起诉讼，从此走上漫漫诉讼路。 【评析】所谓农村集资房，又称农民宅基地房，?是指未办理法定征地、规划手续,在农村集体土地上集资开发出售的房屋。1997年5 ...
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就不好说了。但是当初卖的时候没有经过集体组织同意，转让土地是不是应该还要办理相关的手续,还有这合同主要是售房，里面的转让地是附属的，也没有额外说地卖多少多少的， 地主没啥区别哟，呵呵呵。。。 第三：根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，B在原村还有房有地，又来A的黄龙村分地，那岂不 ...
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案情分析] 律师认为： 1、被上诉人与上诉人非同一集体经济组织成员,其买卖行为违反了宅基地房屋限制交易的法律规定,应属无效。 2、涉案房屋的增值利益的性质如何 股东的，按以下情形分别处理： 第一种、夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的 ...
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承包地、自留地和扒山填入谢邦成合同书和林权证，完成了承包经营权变更手续。此后转让的承包地、自留地和扒山一直由谢邦成经营使用。2008年6 农村土地承包到户核实表、土地承包合同书、林权证、农村村民建房用地审批表、旬阳县人民政府农村居民宅基地审批件和旬阳县人民政府集体土地使用证、双方当事人的陈述等证据在卷 ...
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