，《上海市高级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》（沪高法民一（2004）4号）就解决此类问题作了指导性规定，具体如下：第一，对于发生 人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则， ...
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惠民法律服务所法律工作者。 原告路明臣与被告王月梅、第三人史建利房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告路明臣 全部诉讼费用。 被告王月梅辩称，原告诉称事实与理由不合实际，我们双方签订的协议书属于农村房屋买卖协议，该售房协议合法有效，此房应归我所有；本案中房屋应视为 ...
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伟，男，1970年4月24日生，汉族。原告王金木诉被告王中伟房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王金木、 金店镇龙尾沟村村民第四村民组和第五村民组。本院认为：非同一个集体经济组织成员之间成员之间农村房屋买卖，未经有关组织和部门批准，而且购房人未实际居住该房屋的，该 ...
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原审原告向本刚与原审被告内江市东兴区白合镇人民政府、原审第三人王光明房屋买卖纠纷一案，本院于1997年6月19日作出(1997)东民初字第28号民事判决， 号)。原审被告白合镇政府认为，其与原审原告向本刚买卖房屋的行为合法有效，讼争房屋系政府投资投劳修建在农村的公房，原审第三人王光明所持的1983年6 ...
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。系陈建军胞弟。申请再审人陈建军、王秀兰与被申请人陈建杰房屋买卖纠纷一案，城固县人民法院于2008年7月1日作出（2008）城民初字第416号 手续合法。4、违犯了法律法规的强制性规定，被申请人并非缺房户；办理房屋买卖转移登记，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。5、申请人一家五口，均系该村 ...
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虹桥正瀚律师事务所律师。原告胡X、胡X与被告张X、上海市X开发区发展总公司房屋买卖纠纷一案，本院于2009年11月12日受理。依法由代理审判员袁欣独任审判 权利？涉案房屋是由原沈X与其前夫及被告张X共同居住的农村宅基地房屋拆迁安置而来。因沈X与原告胡X登记再婚发生在《拆迁协议书》签订之前一个半月，故从 ...
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元月报来的关于范怀诉郭明华房屋买卖纠纷一案的请示报告收悉。经研究，答复如下：房屋买卖系要式法律行为。农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、 房款，不具备所有权转移的基本要件，故同意你院审判委员会第一种意见，即：双方口头房屋买卖协议无效，对由此而产生的其他争议，争取合情合理的调解解决。以上意见，供参考 ...
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我和对方在2002年签订了农村房屋买卖协议价款25万元，我付给对方全款，对方将房屋给了我，相互9年间没有任何纠纷，现在对方向法院起诉要求认定买卖合同 签订合同的同时双方还给我签订了一承诺，内容是如果他反悔付给我购房差价款20万。现在时隔9年房屋价格涨了好几倍，我可以不可以向法院提出按照现在房屋评估价格 ...
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你好，我家农村有一套房屋2年半前卖给外边人了，价格4万3千元，没有过户，只签了一份房契，现我想通过法院把房款退了房屋收回，听说农村房屋买卖不合法，可以收回，。我想问下收回房屋我还要给对方补偿吗，按什么比例补偿阿？最少能补偿多少钱啊?...
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五年十月十六日书记员刘振华经开庭审理，银友利在原审庭审调查时表示，“记不清出卖房屋时间、协议价是11000元，实际价是24200元，只 收了一笔买房款，但记不清是 讼争房屋。六、解决纠纷的意见和理由本院认为：王加国与王淑玲系讼争房屋的共同买受人。第一，房屋买卖是要式法律行为。尤其是农村民间的房屋买卖， ...
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