的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。（解读：本 ，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理期限内依同等条件 ...
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原审法院申请对“金城．山水长天酒店式景观公寓”附近同地段同类房屋的租金标准进行司法评定，2008年7月30日原审法院通知双方到场共同确定鉴定机构，但被 ，故被上诉人应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，当事人认为约定的违约金过高的 ...
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处理，现原告选择不退房，而主张适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，要求被告承担迟延办证违约金56098元 有约定按约定，无约定按法定，现在双方明确约定，故上诉人提出按最高法院司法解释18条规定要求同力创展公司承担逾期办理权属证书的违约责任，没有事实和 ...
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的债务为普通债务适用两年诉讼时效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于上诉人的原因，被上诉人没有在 》施行后，一审案件的受理也发生在2003年6月1日以后，原审法院适用上述司法解释审理本案并无不当。上诉人主张原审法院适用法律错误，不能成立，本院不予 ...
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测面积的差别在5％之外的房款，应按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，由远洋大厦公司双倍返还。长城公司主张所购 。《解释》于2003年6月1日起施行，根据上述司法解释第二十八条的规定，原审法院适用该司法解释审理本案正确。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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￥1390000元。税费：契税￥20850元；综合权证费￥1000元。签订正式合同期限及付款方法：一、一次性付款。1、于2003年10月18日前付楼价 在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已经颁布施行后，被上诉人在合同中对自身违约责任的约定明显弱于司法解释的规定，上诉 ...
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因素，依照《合同法》第114条第2款和《合同法》司法解释（二）第29条的规定，对合同约定的惩罚性违约金不予认可，并减少被告的违约责任。具体理由 四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， ...
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娜娜按订单约定支付了定金60000元，根据相关司法解释的规定，该房屋订单应认定为商品房买卖合同，即双方之间存在商品房买卖合同关系。二、陈娜娜与原告丁新海 条、第八十九条、第一百三十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第五条、第十条、最高人民法院《关于民事诉讼 ...
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中法民四终字第142号上诉人宁海军与被上诉人湘银公司、博翰公司商品房买卖合同纠纷一案的民事判决书认定湘银公司于2006年3月9日办理了预许字 、偷税漏税、损害国家利益、社会公共利益以及第三人利益等，法律、法规、司法解释尚无明文规定。《商品房销售管理办法》禁止售后包租或者变相售后包租的目的在于减少纠纷和 ...
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