是要约邀请还是要约。 审查广告，律师要提示买受人特别要注意要约邀请与要约的区别，商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有 存在争议。在司法实践中，法院或仲裁机构有认定这是一种违约责任的约定，也有认定为定金的。因此，在最高人民法院发布相关司法解释前，律师应当谨慎处理。 ...
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约定由第三人向债权人履行债务。债务加入与债务转移的区别在于债务人的债务是否免除，债务加入不免除债务人的偿还债务的义务，而债务转移是将债务全部转移给第 的因素，因此，分配给其举出让法官对违约金约定公平性产生怀疑的证据即可。此时法官可以进行举证责任的分配，将证明违约金约定合理的证据分配给守约方承担。 4、 ...
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不相同的，经协商一致，也可以抵销。 八、违约责任 违约责任的具体形式有5个方面 1、违约补救。发生违约事实以后，为了防止损失发生或者扩大，守约方根据标的 的情况下，应按未履行合同部分的标的的价格或者报酬，适用定金罚则。定金只能占价格总款的20%。定金罚则不能与违约金的支付同时适用。 九、时效 民事诉讼 ...
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的有无和大小是受主、客观各种因素制约,是处于一种可变状态。应该区别合同欺诈行为与民事欺诈行为,二者的区别主要表现在行为人主观上是否具有非法占有的 后,或者是行为人已经给合同相对人识别合同的机会,但合同相对人仍与其签订合同,最后导致合同相对人承担定金或违约金责任。这种情形该如何认定? 笔者认为,这种情形 ...
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，如果没有告知，造成缔约他方损失。 （四）缔约过失责任与违约责任的区别 ①违约责任是建立在合法有效的合同基础上的，违反的是合同义务，而缔约过失责任 承包方应负责无偿修理或返工，由此造成工程逾期交付的，应支付逾期违约金。在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工程质量问题，负责无偿修理。 隐蔽工程经双方 ...
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之间的购销合同不能履行。通能公司因此返还长发公司支付的定金人民币480万元，并向长发公司支付违约金480万元。8月24日，重庆外贸公司向海事法院提出诉前 且承运人主观上有过错，客观上给收货人造成了财产损害，行为与损害结果有因果关系，符合违约责任的构成要件。（二）预借提单是侵权行为，承运人应承担侵权责任 ...
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之间的购销合同不能履行。通能公司因此返还长发公司支付的定金人民币480万元，并向长发公司支付违约金480万元。8月24日，重庆外贸公司向海事法院提出诉前 且承运人主观上有过错，客观上给收货人造成了财产损害，行为与损害结果有因果关系，符合违约责任的构成要件。（二）预借提单是侵权行为，承运人应承担侵权责任 ...
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，则是请求予以“适当减少”，故二者即便在调整的度上也有区别。之所以作此种规定，原因在与违约金条款是当事人意思自治的产物，它约定于违约之前，它与违约 履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。违约金与继续履行二者是可以并存的。违约金与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约行为， ...
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，则是请求予以“适当减少”，故二者即便在调整的度上也有区别。之所以作此种规定，原因在与违约金条款是当事人意思自治的产物，它约定于违约之前，它与违约 履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。违约金与继续履行二者是可以并存的。违约金与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约行为， ...
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则是请求予以“适当减少”，故二者即便在调整的度上也有区别。之所以作此种规定，原因在与违约金条款是当事人意思自治的产物，它约定于违约之前，它与违约 履行时一样，即就像没有发生违约行为一样。 违约金与继续履行二者是可以并存的 。违约金与实际履行的关系。违约金责任的主要目的是督促当事人履行债务并制裁违约行为 ...
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